万 科A(000002)11月29日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。
投资者:董秘您好,有两个问题希望得到回复:1、今年下半年以来,行业进入了明显的下行周期,郁总也不止一次在各种场合表示未来行业和万科都需要控制杠杆,习惯赚慢钱、赚小钱。在这一背景下,是否意味着万科会在未来主动收缩住房开发业务,将更多的资源投入其他业务领域,如果客观上住房开发业务对资金的占用减少,公司是否会考虑调整股利支付政策,提高分红比例;2、在行业景气度下行的环境中,薪酬委员会是否会调整管理层的薪酬水平。
万 科A董秘:感谢您的关注。公司会坚持从以开发为主到开发经营服务并重,对于经营类业务的资源投入,会基于发展战略,业务未来的发展空间、创造价值的能力来决定。在分红方面,公司坚持稳定的可预期的派息政策,近年的分红比例稳定在35%左右,未来分红政策需要综合考虑股东利益及公司长远发展需求。公司高级管理人员的薪酬,在市场调查的基础上,根据本集团整体经营业绩情况确定。
万科A2021三季报显示,公司主营收入2714.86亿元,同比上升12.42%;归母净利润166.89亿元,同比下降15.98%;扣非净利润162.87亿元,同比下降13.78%;其中2021年第三季度,公司单季度主营收入1043.75亿元,同比上升9.7%;单季度归母净利润56.42亿元,同比下降23.3%;单季度扣非净利润55.6亿元,同比下降17.94%;负债率80.94%,投资收益38.87亿元,财务费用33.31亿元,毛利率22.1%。
该股最近90天内共有22家机构给出评级,买入评级20家,增持评级2家;过去90天内机构目标均价为26.88;近3个月融资净流出9.39亿,融资余额减少;融券净流出6.93亿,融券余额减少。证券之星估值分析工具显示,万科A(000002)好公司评级为3星,好价格评级为4星,估值综合评级为3.5星。(评级范围:1 ~ 5星,最高5星)
万 科A主营业务:房地产业务及投资零售业务。
公司董事长为郁亮。郁亮先生,1965年出生,现任公司董事会主席。郁先生于1988年毕业于北京大学国际经济学系,获学士学位;1997年获北京大学经济学硕士学位。郁先生1990年加入公司,1994年起任公司董事,1996年任公司副总经理,1999年任公司常务副总经理兼财务负责人,2001年-2018年1月任公司总裁、首席执行官,2017年7月任公司董事会主席。加入万科之前,郁先生曾供职于深圳外贸集团。郁先生曾兼任中城联盟投资管理股份有限公司董事、上海美特斯邦威服饰股份有限公司(深交所上市公司,股份代码:002269)独立董事。
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