招商积余(001914)答投资者问
2026/08/11 15:21
您好，请问公司目前股东人数多少？
您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，截至2026年8月10日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为22,858户，未…
你好，我是贵公司长期股东，1今年股价持续破净已经超过3个月，有无回购计划。2另外公司分红比例低于可比同业（物业属于轻资产行业，分红比例50%最少，一…
感谢您的关注与建言。公司高度重视广大投资者的诉求，始终聚焦主业经营，提升经营业绩以回报投资者。如未来有相关计划，公司将严格按照监管规定及时履行信息披…
2026/08/11 15:20
董秘您好。市场担忧公司基础物业存在物业费涨价困难、人工成本刚性上升、毛利率和ROE长期承压的问题。请问公司是否认同？未来2-3年提升ROE的核心抓手…
您好，物业的基础服务作为具有公共社会服务属性的业务，本身并非天然的高毛利业务，随着行业市场化发展，过高的毛利率难以维持。公司坚持有质量的发展，高度重…
董秘你好,招商局集团自己有很多重资产项目,为什么不发reits呢?发了为啥不让招商积余来管理呢?
您好，感谢您对公司的关注。集团不同板块资产的REITs筹划事宜，由各权属主体结合实际情况规划推进，若有涉及公司信息披露义务的事项，将及时依规公告。
2026/08/11 15:19
董秘你好,政策方面反内卷,为什么物业公司竞标还要纷纷带资进场;挤压公司自身的利润,行业过于内卷了,有什么方法跳出内卷吗?
您好，感谢您对公司的关注。当前行业已从增量扩张转向增量与存量并重的发展新阶段，市场竞争日趋激烈，核心城市、优质业态及优质客户的争夺尤为突出。公司凭借…
2026/07/31 16:13
董秘你好，7月24日分红后，为什么股价和成本同时下降，难道不应该成本下降，股价不变吗？
您好，依据除权除息交易规则，公司完成利润分配后，交易所会扣除本次每股现金分红金额计算除权除息参考价。关于您的持仓成本，建议咨询开户券商。
2026/07/29 18:10
董秘好！查阅贵司去年年报，提到贵司已落地北京长鑫存储等代表性项目，如今国家大力扶持半导体发展，行业形势向好，贵司有否考虑积极落地更多半导体企业并深入…
您好，感谢您对公司的关注。公司2025年中标长鑫存储C1及长鑫存储北研项目，并于近期中标长鑫科技集团及合作方A厂区物业服务项目，公司为前述项目提供环…
2026/07/29 18:03
26年5月，《关于进一步深化国资国企改革的方案（2026—2029年）》发布，目标是将中央企业88%以上的营业收入集中到国民经济97个行业大类中的2…
您好，公司充分理解您对公司股价破净的关切。二级市场股票价格受宏观经济环境、行业政策、市场情绪及公司业绩等多重因素综合影响，公司始终重视市值管理与股东…
2026/07/29 18:01
深交所公司每隔3年要出台股东回报方案，当前公司是否在进行编制27年-29年的指引，是否会提高分红比例，稳定投资者回报预期？ 公司在树立和践行正确政绩…
您好，感谢您对公司的关注。公司一贯重视对广大投资者的回报，连续15年实施现金分红，其中自2019年重组以来累计分红11.86亿元。公司将立足可持续经…
2026/07/29 18:00
致招商积余董事会及管理层： 作为贵司的一名中小股东，有几个问题憋了很久，趁这次交流机会一并向各位提出来，望坦诚回应。 一、三年股东回报计划落实得…
您好，感谢您对公司的关注。公司一贯重视对广大投资者的回报，连续15年实施现金分红，其中自2019年重组以来累计分红11.86亿元。公司严格按照《20…
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