直击*ST中商股东会：知名百货品牌来到退市边缘，“二代”接班人称将竭尽全力扭亏

“公司将竭尽全力，在2020年实现扭亏为盈。”

因2018 年、2019年两个会计年度经审计的净利润连续为负值，知名百货品牌中央商场（600280.SH）来到退市边缘，今年5月6日起，中央商场被实施退市风险警示，股票简称变更为“*ST中商”。

在5月22日下午召开的公司2019年年度股大会上，*ST中商董事长祝?B向投资者表达了扭亏的决心，而如何扭亏则成为股东大会上中小投资者关注的焦点。

两年亏损超9亿

*ST中商设立于1991年，公司于2000年9月在A股上市，目前主要经营百货零售以及房地产开发，公司实际控制人为祝义财。2015年3月，祝义财被监视居住，去年1月，消失在公众视野1400天的祝义财归来。归来之后的祝义财将一双儿女推向台前：女儿祝媛执掌港股公司雨润食品，儿子祝?B则负责经营*ST中商。

不过，“二代”接班人祝?B没能挽救*ST中商下滑的业绩。数据显示，2019年，*ST中商实现营业收入81.03亿元，同比下降1.78%；实现归属于上市公司股东的净利润-5.88亿元，同比减少72.85%；实现扣非归属于上市公司股东的净利润-5.44亿元，同比下降69.75%。

与2018年相比，中央商场净利润亏损有所加大。数据显示，2018年，中央商场实现营业收入82.50亿元，同比下降2.41%；归属于上市公司股东的净利润-3.40亿元。

财联社记者注意到，2018年、2019年两年间，*ST中商合计亏损达到9.28亿元。年报显示，截止2019 年12月31日，*ST中商流动负债高于流动资产34.57亿元，公司短期偿债压力大，面临较大的流动性风险。

业绩连亏之下，*ST中商股价也跌入“1元股”行列，截至5月22日收盘，*ST中商股价为1.38元/股，公司总市值仅有15.85亿元。*ST中商百货零售业务的核心门店坐落于“中华第一商圈”――南京新街口，由于历史悠久，*ST中商在南京本地享有较高的知名度。股东大会现场，有南京本地投资者对*ST中商今天的境况唏嘘不已，感慨公司新街口的那栋大楼都不止这个价（*ST中商市值）。

地产成最大拖累

年报中，*ST中商将公司2019年业绩亏损归咎于地产板块确认收入较同期减少，地产项目计提减值准备以及新业态板块和商管公司亏损较同期有所扩大，与公司2018年利润大幅下降的原因类似。

数据显示，2019年，中央商场百货零售经营平稳和业绩正常；地产板块确认收入较同期减少1.71亿元，导致毛利额同比减少2685.30万元，淮安和宿迁等项目共计提减值准备3.20亿元；新业态板块报告期净利润-7317.07万元，同比增亏2087.47万元；商管公司净利润-5240.83万元，同期-874.46万元，同比增亏4366.37万元。

2019年，*ST中商房地产开发营业收入占总营业收入的17.73%，远低于百货占总营收的比重。目前，*ST中商房地产在建项目9个，主要分布在江苏淮安、宿迁、海安、盱眙、泗阳和沭阳等地区，均位于苏北。

财联社记者注意到，*ST中商上述地产项目中，淮安雨润广场项目处于停工状态，该项目土地性质属商住，于2010年9月开工，到目前为止已接近十年，项目预计投资总额42.80亿元，是*ST中商现存地产项目中投资额度最大一个，截至2019年末，该项目开发成本余额达到25.42亿元。

如何扭亏为盈？

在被实施退市风险警示之后，2020年实现业绩扭亏为盈成为*ST中商头等大事。数据显示，受新冠疫情等因素影响，今年一季度，*ST中商实现营业收入11.65亿元，同比下降46.47%；实现归属于上市公司股东的净利润-5338.35万元，同比下降1244.67%。

祝?B对财联社记者表示，新冠疫情确实很意外，年初公司非常有信心能够比较轻松地完成扭亏为盈的目标，虽然现在有很多困难，但是公司将竭尽全力完成预定目标，祝?B强调，在这件事情上，无论是大股东、还是小股东，利益是一致的。

祝?B表示，2019年，*ST中商将继续聚焦百货零售主业，推进降本增效，通过积极拓展线上销售渠道、挖掘VIP客群等方式，加快商业恢复。同时，公司希望逐步退出房地产建设开发，加快地产业务存量去化工作，积极处置有关项目，包括但不限于整体出售、股权合作等方式，加快资金回笼。

财联社记者注意到，为改善公司营运资金状况，*ST中商在年报中提出拟整体处置已停工的淮安雨润广场项目；另外，徐州百货大楼搬迁预计于2020年8月可完成，根据与徐州中央国际广场置业有限公司签订的《搬迁补偿协议》，公司预期2020年可获得2亿元的搬迁补偿款；同时，公司将积极与各金融机构及政府相关部门进行沟通，继续采取借款续期、借新还旧等适宜方式对债务予以延期。

业内人士对财联社记者表示，作为南京本地一家知名百货公司，*ST中商选择聚焦主业，积极处置地产业务，对企业当下的情况来说，不失为一种理性的选择。不过，考虑到公司地产项目所处地点，其去化、处置效果还有待观察。

（责任编辑：常丹丹 HO016）