地产项目利润上升 迪马股份首季净利劲增五成

中国证券网讯 迪马股份4月25日晚间公布的2018年一季度显示，1月至3月，公司在营业收入同比下滑10.51%的基础上，实现归属于上市公司股东的净利润1.15亿元，同比大增50.9%，每股收益0.05元。一季度，公司经营活动产生的现金流净额达7.21亿元，同比大增167.44%。

迪马股份表示，首季业绩大增，主要系本期交付的房地产项目毛利率较高，因此利润大幅增加。季报数据显示，今年前3月，迪马股份预收款项达109.81亿元，同比增长36%。此前，克而瑞研究中心发布的《2018年第一季度中国房地产企业销售TOP100》数据亦显示，迪马旗下地产板块东原集团一季度合同销售金额102.3亿元，同比上升123%，排名跃升至47位。2017年迪马地产板块营业收入为86.8亿元，而今年一季度合同销售额已超过去年全年。

在季报中，迪马股份还就大股东东银控股的债务问题进行了专项说明。根据披露，东银控股已于4月3日与中国华融资产管理股份有限公司重庆分公司签订了《企业重组顾问服务协议》，将根据东银控股资产、债务、业务等全面梳理情况，论证、起草、修订重组方案并提供相应优化建议，帮助东银控股引入战略投资者，改善其流动性等，目前第三方审计机构已经进场。

得益于严格的风控制度，迪马股份和东银控股实现了严格的债务财务隔离，上市公司也实现了短期负债大幅度下降以及银行授信的大幅增加。

数据显示，迪马股份一季度短期借款仅有15.8亿元，手持现金则高达58.72亿元，流动资产达到新高376.28亿元。信用方面，公司新增7家商业银行（包括大型国有银行）以及三家信托公司逾54.6亿元授信，并获得超过36.6亿元放款。

今年一季度，迪马股份合计新增土储178亿元。公司坚持“精选一二线城市，精选一二线区位”的战略布局，围绕以上海为中心的华东区域、以武汉为中心的华中区域、以重庆为中心的西南区域等经济发达城市深耕发展。目前公司在建、拟建项目近50个，遍布上海、南京、杭州、苏州、重庆、成都、武汉、郑州等一二线经济发展重点城市。据季报披露，截至今年3月末，公司拥有待开发土地面积117.65万平方米，规划计容建筑面积达到287万平方米；竣工和在建项目48个，总建筑面积达到1422万平方米；目前销售项目38个，总可售面积1226万平方米。

迪马股份副董事长、东原集团董事长罗韶颖表示，在合理规模的基础之上构建可持续的超额盈利能力，是公司的立身之本；只有拥有打造现在和未来的超额盈利的能力，才能够帮助企业跨越周期，持续地吸引优质资源，持续成长壮大。目前，东原已明确了“规模与创新”两条腿齐步快跑的开发策略。（王屹）