雄安新区系列报告之三:雄安新区之“城市设计”篇,笃行致远

雄安新区启动区城市设计正式向全球招标,12家国内外设计机构最终入围,其中包括上市公司同济科技旗下子公司,城市设计方案成果将于8月20日提交。6月26日,河北雄安新区启动区城市设计国际咨询建议书征询公告发布。新区规划建设要坚持“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”,把每一土地都规划得清清楚楚后再开工建设。最终12家国内外设计团队从279家设计机构中脱颖而出,入围最终名单。其中包括上市公司同济科技旗下子公司。城市设计方案成果将于8月20日提交 ,设优胜奖3名,主办单位将委托获优胜奖的咨询人提供启动区内的重点区片或相关区域的城市设计咨询服务,并授予合同。

雄安新区的“角色定位”与“功能定位”将成为雄安新区城市设计的最为重要的依据。新区设立伊始就承载着集中疏解北京非首都功能、探索人口经济密集地区优化开发新模式、调整优化京津冀城市布局和空间结构以及培育创新驱动发展新引擎。从具体方面看:1)建设绿色智慧新城,建成国际一流、绿色、现代、智慧城市;2)打造优美生态环境,构建蓝绿交织、清新明亮、水城共融的生态城市;3)发展高端高新产业,积极吸纳和集聚创新要素资源,培育新动能;4)提供优质公共服务,建设优质公共设施,创建城市管理新样板,通过四个层次的规划将为新区的城市设计提供指导性意见。

深圳特区、浦东新区建设可为雄安新区提供宝贵经验。雄安新区,是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区,是“千年大计、国家大事”。深圳特区、浦东新区及雄安新区三者均承担着改革开放的历史使命。雄安新区建设可以从1)扬长避短,找准定位,发挥好区位优势;2)建设“一小时经济圈”,与周边城市互联互通;3)设计规划要有超前思维这三个方面着手。

投资建议:

随着雄安新区城市设计最终方案的确定,将在很长时间规范雄安新区的建设,该主题也将持续受到催化,与上述12家公司有关联关系的上市公司或有强烈意愿参与新区城市设计的公司有望成为市场关注的焦点。 投资主线主要分以下两方面:

1)首推与12家入围方有直接或间接关系的上市公司:同济科技(600846.SH),旗下子公司上海同济城市规划设计研究院与德国ISA设计机构组成的联合体直接参与雄安新区城市设计国际咨询会,并将在8月20日提交设计方案。华控赛格(000068.SZ),清华同衡规划设计研究院与华控赛格均为清控人居环境研究院有限公司的股东,且清华同衡规划设计研究院已入围最终12家咨询机构名单,公司未来有望与清华同衡产生合作关系。

2)其次推荐已表示有意向未来参与雄安新区城市设计的公司:启迪设计(300500.SZ),公司在北京设立分公司,意图加快融入京津冀一体化的的发展进程,有望参与和受益雄安新区的建设。

风险提示:雄安新区建设进度或不及预期。