新城控股:合和致远、随新奔跑

1-5月,公司实现累计销售金额约411.75亿元,同比增长96.47%;累计销售面积约296.62万平方米,同比增长41.45%;销售均价约13881元/平方米,同比增长38.9%。参考克尔瑞榜单,公司1-5月销售额排名第14,行业地位领先。

公司在2016年年报中提出2017年销售目标为850亿元(同比2016年销售额增长30.6%),在楼市调控持续升级、融资渠道全面收紧的情况下,前5月依然完成了销售目标的48%,体现出公司产品优、销售强、管控好的特点,彰显了弯道超车的能力,预计850亿的销售目标大概率能够实现。

公司1-5月共拿地39块,累计拿地金额约317亿元,拿地面积约814万平方米,拿地面积/销售面积为2.74,扩张积极。拿地区域主要分布在长三角、中西部、环渤海,“1+3”战略布局持续推进,为实现“千亿”销售目标持续储备丰富、优质的土地资源。

5月16日,2017年首座新城吾悦广场--桐乡新城吾悦广场开业,是新城商业2017年开业的12座吾悦广场中的首发,也是公司持续推动以上海为中枢、长三角为核心、并向珠三角、环渤海和中西部重点城市群实施全国扩张的“1+3”商业战略布局的又一成果,巩固了新城商业在核心深耕区的影响力和渗透力。

公司目前已经开业商业项目43座,公司计划到2020年开业数量达到100座以上,为实现千亿目标增添动力。

公司销售高增长、扩张积极、商业版图逐步扩张、业绩锁定性佳,在“1+3”战略布局的持续推进下,850亿销售目标有望实现,预计17/18年EPS为1.7/2.31元,对应PE为10.8/7.9X,维持“买入”评级。