花旗发表研究报告表示，九龙仓（00004）将迎来多个股价上升因素，市场亦会调整其评级。潜在催化剂包括在分拆投资物业业务上市、旗下海港城及时代广场今年租金收入有望提升，及其重庆IFS和长沙IFS将于今年下半年开幕。
该行重申九龙仓为其首选，评级“买入”，资产净值折让自40％收窄至35％，同时上调今明两年盈测15.2％，目标价自65.8港元上调至78.2港元。
该行称，若投资物业以REIT形式上市，其资产净值折让将进一步收窄至20％。按3月9日收市价（62.25港元）计算，预计分拆投资物业上市将推动其股价上升28％，理论目标价79.71港元。
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