汇嘉时代近7亿建设库尔勒新区购物中心

证券时报记者 阮润生

汇嘉时代（603101）日前发布招股意向书，公司拟发行不超过6000万股，募资资金拟全部用于库尔勒新区购物中心项目的投资建设，项目总投资约6.82亿元。公司表示，该项目建设将带动库尔勒及巴州地区百货零售业态的升级，拓展市场份额，并深化由“百货商场”向“购物中心”业态转型的发展步伐，进一步巩固公司在新疆区域百货零售行业的市场领先地位。

作为新疆知名百货零售连锁企业，汇嘉时代在新疆地区已布局6家百货商场及2家购物中心。截至2015年12月31日，公司实际营业面积约31.32万平方米。2013年、2014年及2015年，公司营业收入分别为24.51亿元、25.11亿元及 27.42亿元。

本次汇嘉时代IPO发行募集资金扣除发行费用后将全部用于库尔勒新区购物中心项目的投资建设，整合多业态，形成超过17万平方米的营业面积，并借助库尔勒南部新城的区位优势建设新商业中心。

据购物中心负责人介绍，原购物中心经营面积利用率已接近饱和，影响与高端品牌的合作，而且地上停车位有限，限制了客源接待量。本次建设购物中心，采用以主力百货店为核心，配套超市、餐饮、娱乐等多样化业态的组合模式。今后公司将借助库尔勒南部新城开发的有利时机，在运营过程中将根据实际经营情况对门店经营布局实施动态调整。

根据规划，政府将着力把旅游业培育成库尔勒市的支柱产业，将库尔勒市打造成新疆重要的旅游集散地和目的地。其中，重点提出将完善旅游购物设施建设，建设具有本地特色的旅游商品购物中心。目前库尔勒南部新城缺乏商业中心或者大型商超百货，汇嘉时代的定位、规划、提升，有望连接库尔勒市老城区已成熟的商业中心区域，并结合周边交通优势形成对于周边商圈的辐射效应。