浙江广厦拟11亿出售资产 缩减地产业务规模

浙江广厦(600052,买入)2月29日晚间发布重组预案，公司拟向控股股东广厦控股的全资子公司广厦房开转让所持有的雍竺实业51%股权及东金投资100%股权，交易标的合计预估值约为11.10亿元。房开集团以债权支付、现金支付或双方认可的其他方式进行本次交易对价的支付。公司股票将继续停牌。

公告显示，雍竺实业目前共有两个在开发项目，均位于杭州市余杭区，其2015年末资产总计17.74亿元，所有者权益合计10.38亿元，2015年度净利润为-171.44万元。东金公司的主要资产为储备的7幅土地，均位于浙江省东阳市，其2015年末资产总计1.20亿元，所有者权益合计8030.70万元，2015年度净利润为-231.30万元。

浙江广厦表示，公司主要项目地处二线城市郊区或三线城市，公司在承受销售去库存化压力和高企融资成本的同时，主要房地产项目的建设周期及销售周期拉长，资金回笼放缓，对公司盈利能力产生不利影响。为此公司作出从房地产行业向文化影视等新兴行业转变的战略规划。在此背景之下，公司将逐步剥离房地产业务，本次资产出售为公司产业转型的一部分。

公告称，报告期内由于本次交易标的在售项目较少，处于亏损状态，对公司的盈利状况造成了一定程度的负面影响。本次交易标的因项目开发销售进度等原因在短期内盈利状况较难出现扭转，因此从短期来看，本次资产出售后上市公司的财务状况和盈利能力将得到一定程度的改善。从长期来看，通过缩减房地产业务规模可以为公司将财力、物力和人力转向其他盈利能力较强的业务转型打下基础，提升未来的盈利能力。