上实发展:沉寂的豪门,立志革新

投资要点

出身豪门。公司的控股股东为上实地产发展有限公司,实际控制人为上海市国有资产监督管理委员会。

近年来业绩表现一般。2011年以来,公司的营收增速表现一直差强人意,年度平均增速3.2%;归属于母公司股东的净利润平均增速为45.36%,扣非后归属母公司股东的净利润平均增速为12.13%。

战略规划,立志革新。在房地产行业加快市场化转型的背景下,公司力图通过精耕细作、区域聚焦、多元发展的方式不断提升公司品牌竞争力。公司的金融地产、文化地产、养老地产项目体现了公司产业整合、主业转型的布局;另一方面,公司致力于围绕房地产主业,合理利用以“云计算、移动互联网、物联网、大数据”为核心的“互联网+”相关技术,通过定向增发等方式,积极寻求优质合作伙伴,多方携手共同打造智能服务的智慧城市生态系统。

盈利预测与投资建议。近年来,公司略显沉寂。从目前的一系列举动来看,公司立志革新。公司对未来的发展制定了较为可行和值得期待的蓝图,但在业绩的改善和经营效率的提升方面,公司还需要付出更多的努力和实质行动。整体来看,“公司聚焦核心项目,适度多元发展”的经营方针,以及多方携手共同打造智能服务的智慧城市生态系统的战略构想仍然值得期待,给与“推荐”评级。