天津松江(600225,咨询)5月13日晚公告称,公司拟以8.38元/股的价格非公开发行不超过 3.22亿股,募集资金总额不超过27亿元,扣除发行费用后将用于增资天津恒泰汇金融资租赁有限公司、投资天津市东疆港休闲街项目、投资天津市南开区东南角地块项目、偿还银行贷款及其他有息债务。
公告显示,在房地产行业的下行周期,天津松江需要基于已有的房地产开发业务,向上下游拓展业务范围。增资恒泰汇金有利于提高公司融资租赁板块的实力,进一步发展房地产融资租赁业务,增加公司收入来源,创造新的利润增长点。
天津市东疆港休闲街项目位于天津市滨海新区东疆港保税区一岛配套服务区内,项目地上部分主要业态为商业和餐饮设施。目前已经完成土地出让金的缴纳,国有土地使用权证正在办理过程中。东疆港休闲街项目总投资金额预计为8.63亿元,项目预计实现销售收入 11.03亿元。截至4月30日,该项目处于开工初期。
天津市南开区东南角地块项目规划总用地面积为 1.32万平方米,用地性质为商业金融业。项目总投资金额预计为15.82亿元,预计实现销售收入19.86亿元。截至4月30日,该项目已经已完成地连墙施工,正在进行桩基施工。
天津松江表示,募集资金将用于公司地产项目的开发、发展融资租赁业务并偿还银行贷款及其他有息债务,募集资金投资项目的实施将提升公司的市场竞争力,巩固公司的市场地位,增强公司的经营业绩。
随着地产融资阀门的放开,上市房企纷纷推出再融资计划。数据显示,今年以来两市已有36家房企发布了增发预案,预计募资金额达到1357亿元。