绿庭投资与复旦大学联合举办资产证券化研讨会

刚刚转型为股权投资和资产管理发展的绿庭投资(600695,咨询)与复旦大学经济学院近期联合举办了“资产证券化MBS研讨会”，与会专家认为，我国资产证券化的发展问题需要政策的配套出台，资产证券化是我国盘活存量的重要手段。

东方证券(600958,咨询)首席经济学家邵宇表示，“调结构、防风险、稳增长”是我国加快推行资产证券化宏观层面需求，同时资产证券化是盘活存量、变现流量的重要手段。不过未来我国是否会出现类似美国的“两房模式”，邵宇表示还充满不确定性。

中国房地产指数研究院副院长陈晟通过大数据分析，提出资产证券化良好推行的一个重要前提为“资产证券化标的评级”，其认为需要具备权威的评级机构对标的进行评级的条件。并展示了如何系统地从多方面因子对房地产企业进行评级分类，从而判别出优秀的资产证券化标的。

在研讨环节，绿庭投资董事长俞乃奋提出“中国是否有必要进行资产证券化”问题，引发银行界以及学术界代表激烈争论。银行界代表认为资产证券化可能会带来较高杠杆风险，影响金融体系稳定性。学术界认为只要杠杆控制在一定程度，则风险仍然可控。

绿庭投资自2015年年初启动转型战略规划后，目前在金融研究与实践结合方面已颇具成果。今年3月，公司与复旦大学经济学院开展合作，联合成立复旦大学绿庭房地产金融研究中心，开启了对房地产金融的政策法规、发展趋势、投资策略、运营模式等进行全方位的深入研究和探讨。

目前绿庭投资转型进展顺利，2月份已公告拟募集若干私募股权基金，打造专业投资平台，以推进公司业务的转型升级。投资基金项目有全球资产配置基金、绿庭新三板成长基金、绿庭养老健康开发基金、绿庭私募工场基金（MOM）、绿庭供应链优化基金。一季度绿庭投资实现营业收入5703万元，同比增幅8.86%，归属上市公司净利润1426万元，同比增幅227.02%。