友好集团提前终止《房产租赁合同》

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【事件简述】:

2015年3月5日公告,公司与新疆佳雨房地产开发有限公司同意于2015年3月5日签订《提前终止<房产租赁合同>的协议》,提前终止《房产租赁合同》。新疆佳雨房地产开发有限公司同意在与公司签订《提前终止<房产租赁合同>的协议》后30日内向公司退还200万元首期租金,双方均不承担违约责任。

【事件点评】:

公司于2011年5月购买属于新疆佳雨房地产开发有限公司的位于乌鲁木齐市西山路100号的地下一层至地上一层的商业房产“佳雨i城”开设超市大卖场,其中负一层面积为5,978.39平方米,价格为每平方米8,800元;地上一层面积为2,872.70平方米,价格为每平方米23,000元,总面积8,851.09平方米,购房总金额为:118,681,932元。项目总投资额预计为:13,749.45万元。2012年12月4日,经公司第七届董事会第九次会议审议通过,公司又决定租赁“佳雨i城”地上一层93.28平方米(公共配套设施)及地上二层至地上三层共计5,527.63平方米的商业房产,租赁期限为十五年四个月,自2013年5月1日始至2028年8月31日止。鉴于乌鲁木齐市西山片区消费市场现状,前期购买地下一层至地上一层开设的超市卖场已能满足该区域消费需求。因此此次公司提前终止该《房产租赁合同》,可降低该超市卖场的经营成本,有助于缩短该超市卖场的培育期。

【近两月机构评级】:

无

【技术点睛】:

该股昨日再次放量收阳,MACD红柱逐渐放大,市场多头依旧强烈,可积极关注。