城投控股超19亿元竞得虹口地块 溢价率超35%

（原标题：城投控股超19亿元竞得虹口地块 溢价率超35%）

城投控股(600649)5月28日晚间公告，全资子公司当日19.3亿元竞得上海市虹口区C080301单元hk306-08地块。公开信息显示本次竞拍溢价35.63%，中指研究院上海数据总经理张文静表示，这一成绩印证了核心区稀缺资源的极强韧性。

公告显示，该地块用地面积7115.32平方米，地上建设用地规划性质为三类居住用地，规划容积率2.5，规划地上计容建筑面积1.78万平方米，地上建筑限高80米。地块四至范围为东至太平桥支路、南至规划绿地、西至规划绿地、北至临平路。

当日竞拍中虹口嘉兴路街道地块竞拍热度较高，共有12家企业（或联合体）参拍，经过63轮竞价，最终成交溢价率达35.63%，成交楼面价为10.85万元/平方米。

张文静介绍，本次出让的虹口地块区位优势显著，从区域格局来看，地块邻近北外滩“黄金三角”板块，是未来全球顶级中央活动区的重要承载区域。作为内环内稀缺地块，地块邻近瑞虹国际社区，居住氛围成熟，且地块无相关配建/套型比例限制，有利于打造上海标杆性精品住宅产品。

“虹口嘉兴路街道地块，依托中心城区核心区位优势，录得35%的溢价率，这一成绩印证了核心区稀缺资源的极强韧性。”张文静说道。

“做精做实”是城投控股围绕开发业务的关键词，本次也是城投控股今年首次公告获得土地资源。城投控股曾表示，公司将深耕上海核心区域，科学研判、精准布局，保持稳健的滚动开发节奏，在高品质住宅、城市更新、城中村改造、片区综合开发等优势领域持续发力。紧扣地段、产品、圈层等核心要素，持续打造符合市场需求的“好房子”、好产品、好服务。

除了虹口区地块，当日举行的上海2026年第四批次宅地土拍还完成了青浦区重固板块、闵行浦江镇板块两宗地块拍卖。

其中闵行浦江镇项目出让面积为79796平方米，计容建筑面积约为83785平方米，最终由大华以36.55亿元摘得，溢价率约为40.7%，成交楼面价约为4.36万元/平方米。青浦重固项目出让面积为19898平方米，计容建筑面积约为33826平方米，最终由保利发展以5.41亿元底价摘得，成交楼面价约为16000元/平方米。

闵行浦江镇板块项目，依托低密高品质住房市场溢价需求，拍出了40.7%的溢价率。据了解。该地块容积率仅为1.05，地处浦江核心成熟生活圈，为“城市型”低密项目。交通上距离8号线芦恒路站约1公里，邻近济阳路高架、浦星公路干道，同时可快速连接南北高架，1.5公里范围内覆盖浦江城市生活广场、绿地乐和城、红星美凯龙等大型商业综合体。

“此次土拍再次表明，上海楼市的信心并未消退，而是更聚焦、更理性地沉淀在少数核心板块与好房子蓝图上。”张文静表示。