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全面取消限售 南京市推出“房七条”

来源:证券时报网 媒体 2025-03-31 14:02:21
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(原标题:全面取消限售 南京市推出“房七条”)

3月31日,南京市召开新闻发布会发布稳定房地产市场的“房七条”。其中,取消限售,商品房取得不动产权登记证后即可上市交易被市场广泛关注。根据新政,自2025年3月31日起,南京全市范围内取消限售,商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易。

据南京市房产局副局长蒋海琴介绍,按照市委、市政府部署要求,为进一步满足居民各类住房消费需求,市房产局会同相关部门结合市情提出七个方面政策举措,着力构建多维互促的住房消费体系,不断开拓南京房地产市场高质量发展新局面。

一是加大青年人刚性购房政策支持。引导商业银行针对性推出低首付、低利息、低月供、宽期限的特色化金融产品,有效降低45岁以下青年人购买商品住房门槛(含新房和二手房),各区可结合实际叠加人才房票、租金抵房款、先租后售、贴息消费等支持政策,助力各类青年人实现住有所居。目前南京银行、江苏银行已分别推出针对青年人在宁置业的特色金融产品。

二是进一步满足居民置换改善需求。优化拓展住房消费“以旧换新”模式,通过政府、开发企业补助,金融机构支持,经纪机构帮卖等方式,组织引导开发企业开展“买新助卖旧”活动,首批政府补助资金1亿元,先购先得,补助标准为购买“买新助卖旧”名录库内新建商品住房合同金额的1%,叠加开发企业促销优惠,促进各类住房改善需求加速释放。

三是加快满足被征收群众安置需求。推动既有库存商品房全部纳入房票超市,加大房票兑付金融支持,推行“全城通兑”和“电子房票”,有效满足被征收群众多样化住房需求。

四是全面取消商品住房转让限制。自2025年3月31日起,全市范围内取消限售,商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易,有效满足居民各类置换改善需求。

五是进一步加大住房公积金支持。扩大《关于优化南京市提取住房公积金支付购房款实施细则》的实施范围,购房人的父母、子女符合提取条件的,可申请提取住房公积金用于支付购房款,同时将该细则的实施期限延长至2026年12月31日。进一步扩大提取住房公积金按月直付房租业务范围,更好满足新市民、青年人等群体的租房安居需求。

六是进一步盘活企业存量闲置资产。加大商办用地、科研用地及低效用地再开发政策执行力度,盘活存量闲置土地,有效增加改善型供给。

七是着力提升居住环境品质。用好用足国家支持政策,加大各类资金奖励力度,持续推进城市更新,加力实施城中村改造,不断满足群众对美好生活的向往。

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