建发股份：预计2024年全年盈利24.00亿至35.00亿 净利润同比下降82.00%至73.00%

1月25日，A股上市公司建发股份（600153）（600153）发布全年业绩预告，公司预计2024年1-12月业绩大幅下降，归属于上市公司股东的净利润为24.00亿至35.00亿，净利润同比下降82.00%至73.00%。

公司基于以下原因作出上述预测：　　（一）本期归属于母公司所有者的净利润减少的主要原因

2024年度，公司归母净利润预计同比下降约73%至82%，主要是因为本公司于2023年第三季度将美凯龙（601828）纳入合并报表并确认96.19亿元重组收益（贡献95.22亿元“归母净利润”），而本年度无相关事项所致。

根据《企业会计准则第20号一企业合并》第十三条的规定，“购买方对合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应当计入当期损益”。本公司及控股子公司联发集团有限公司（以下简称“联发集团”）2023年以现金方式收购美凯龙29.95%的股份，交易对价（即合并成本）为62.86亿元，低于取得的美凯龙可辨认净资产公允价值，两者的差额96.19亿元即为重组收益；按照《企业会计准则》的要求，该重组收益计入“营业外收入”科目，其中归属于母公司所有者的重组收益为95.22亿元（计入2023年度）。

（二）本期归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润减少的主要原因

2024年度，公司归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润同比减少约13%至42%，主要是由于：

1.受到宏观经济形势影响，国内大宗商品市场需求不足、传统汽车行业疲软，公司部分大宗商品集采分销业务和燃油车销售业务利润较上年同期有所下降；

2.公司2024年度合并美凯龙全年的利润表，2023年度仅合并美凯龙9-12月的利润表，由于合并期间的差异导致2024年度美凯龙归属于建发股份母公司所有者的净亏损有所增加所致。

公司所属行业为物流。

厦门建发股份有限公司主营业务包括供应链运营业务和房地产业务两大主业。作为中国领先、全球布局的供应链运营服务商，建发股份为客户提供以“物流”、“信息”、“金融”、“商务”四大要素为基础的定制化的供应链运营服务，目前已与超过170个国家和地区建立了业务关系，产品品类深入到国民经济发展的各个细分领域，涉及金属材料、浆纸产品、矿产品、农副产品、能源化工产品、机电产品、汽车、家电、轻纺产品、食品、美妆个护等多个品类。公司房地产业务涵盖城市更新改造、物业管理、商业管理、代建运营、关联产业投资等业务。2023年，公司位居《财富》“中国上市公司500强”第11位（较上年提升4名）、《福布斯》“全球企业2000强”第640位；2021年至2023年，公司连续三年荣登“中国上市公司品牌价值榜TOP100”，并在“2023中国上市公司品牌价值活力榜TOP100”中位列第7名。