招商轮船：船的租售比和房地产的租金回报率不是一个概念，不能简单类比

（原标题：招商轮船：船的租售比和房地产的租金回报率不是一个概念，不能简单类比）

同花顺（300033）金融研究中心12月23日讯，有投资者向招商轮船（601872）提问， 贵公司租了2艘21万吨级散货船，租期5 年，总价7.3亿！1艘年租金0.73亿元。另外今年6月宣布建造10艘21万吨级散货船，总价54.5亿元，1艘价格为5.45亿元！0.73亿元（一年租金）／5.45亿元=0.133945！租售比达到惊人的年13.4%，是不是利和益输送？

公司回答表示，谢谢您的关注。船的租售比和房地产的租金回报率不是一个概念，不能简单类比。这次公司拟长期期租的2艘21万吨好望角散货船，交船时间为2026年，公司之前订造的10艘，交船时间是2027年底开始。公司在前期投资新建10艘新船的基础上，基于平衡船队船龄结构、分散投资集中度、有效提升控制运力规模等综合考虑，采用长期期租方式锁定一定数量的同船型新造散货船，有利于应对未来该船型市场供求关系的变化。本次期租已经市场多方征询租船合作方案，关联方提供的合作方案在租约年限，租金价格等方面更具竞争力，且与市场合理预期相匹配，符合公司及股东利益，也有利于更好的积累运输资源，服务矿石进口运输需求，本次关联交易有必要性，项目可行性及定价公允性也经过了公司董事会的严格审核。

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