盘前有料｜存量房贷利率迎批量调整，沪广深发布楼市新政；央行：维护资本市场稳定……重要消息还有这些

（原标题：盘前有料｜存量房贷利率迎批量调整，沪广深发布楼市新政；央行：维护资本市场稳定……重要消息还有这些）

重要的消息有哪些

存量房贷利率迎批量调整重新定价间隔更灵活

9月29日，中国人民银行发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜。同时，央行指导市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，明确各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整。

央行、金融监管总局联合发布《关于延长部分房地产金融政策期限的通知》，将原“金融16条”中存量融资合理展期政策、经营性物业贷款政策的适用期限延长至2026年12月31日。央行、金融监管总局还发布《关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》，明确在全国层面，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付比例统一为不低于15%。此外，央行还发布通知称，将向金融机构发放保障性住房再贷款的比例从贷款本金的60%提升到100%。

一揽子政策发布后，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行等跟进发布公告称，积极响应、落实好市场定价自律机制倡议，依法有序开展存量商业性个人住房贷款利率调整的准备工作。四大行同时明确，将于2024年10月31日前对存量房贷利率实施批量调整。

央行：推动股票回购增持再贷款等新工具落地生效

中国人民银行货币政策委员会2024年第三季度(总第106次)例会于9月25日在北京召开。会议认为，要加大货币政策调控力度，提高货币政策调控精准性。会议指出，支持盘活存量闲置土地，降低存量房贷利率，促进房地产市场平稳健康发展。会议强调，增强宏观政策协调配合，全力推进金融增量政策举措加快落地。

会议指出，有效落实好存续的各类结构性货币政策工具，推动证券、基金、保险公司互换便利和股票回购增持再贷款等新设立工具落地生效，维护资本市场稳定；推进科技创新和技术改造再贷款使用进程，加大对大规模设备更新和消费品以旧换新的金融支持。

一线城市密集发布楼市新政广州全面放开限购

9月29日晚，上海、广州、深圳相继发布楼市新政。

上海宣布调整住房限购政策，对非上海市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在上海市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

深圳优化分区住房限购政策，其中非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。

广州则宣布，取消居民家庭在广州市购买住房的各项限购政策。其实，广州于去年9月成为首个放松楼市限购的一线城市。

证监会召开重磅会议

近日，中国证监会召开党委(扩大)会议，认真传达学习9月26日中央政治局会议精神，研究部署贯彻落实举措。证监会党委书记、主席吴清主持会议并讲话。

会议强调，要突出抓好推动中长期资金入市指导意见的贯彻落实，扭住改善资金供给这个关键，大力发展权益类公募基金，持续提高权益类基金规模和占比，努力为投资者创造长期稳定收益。要分类施策打通各类中长期资金加大入市力度的堵点，加快完善“长钱长投”的政策体系。要更大力度推动提升上市公司质量和投资价值，抓好新发布的“并购六条”的落地实施，在推动产业整合和资源优化配置、更好服务新质生产力发展等方面尽快推出一批典型案例，抓紧出台上市公司市值管理指引，支持上市公司用好政策工具。要强化跨部委协同，积极配合推进证券基金保险公司互换便利、股票回购增持专项再贷款等相关货币政策工具落地。同时，坚持能办尽办，在投资端、资产端、中小投资者保护等方面进一步谋划并适时推出更多务实管用的政策措施，提升资本市场内在稳定性，更好助力稳经济、稳市场、稳预期。

这些公告不能错过

老百姓：董事长谢子龙解除留置

老百姓(603883)9月29日晚间公告，公司于2024年9月29日获悉，湖南省监察委员会已对公司实际控制人、董事长谢子龙解除留置措施。解除措施后，谢子龙已能正常履行公司法定代表人、董事长等职责。目前，公司生产经营管理情况正常。

中国联通：解聘曹兴信高级副总裁职务

中国联通(600050)9月29日晚间公告，公司高级副总裁、总法律顾问曹兴信涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查。鉴于曹兴信已不符合《公司章程》中关于高级管理人员的任职资格要求，同意解聘其公司高级副总裁、总法律顾问职务。

韩建河山：中标7.95亿元采购项目

韩建河山(603616)9月29日晚间公告，公司中标某预应力钢筒混凝土管采购项目第Ⅰ标段，金额为7.95亿元。中标项目计划于2025年4月20日前开始供货，2026年5月20日结束。该项目占公司2023年经审计营业收入的149.22%。

北大荒：媒体报道公司被恢复执行1.27亿的消息与实际情况存在巨大差距

北大荒(600598)9月29日晚间发布澄清公告，公司关注到，近期网络上出现了关于公司及其他人员等被恢复执行1.27亿的消息，经与公司相关负责人核实，判定以上报道所涉及的内容与实际情况存在巨大差距。此案件为鑫正公司与汉枫缓释肥料有限公司贷款纠纷案件，公司作为曾经的北大荒汉枫参股股东与尚志市聚源农业发展有限公司一同被追加为被执行人，共同在未出资400万元范围内承担连带清偿责任，公司已提起执行异议之诉。目前，公司已向中华人民共和国高级人民法院提起本案再审申请，法院已接收公司再审申请材料。截至本公告披露日，公司尚未收到任何黑龙江省哈尔滨市中级人民法院作出的法律执行文件。

观典防务：公司股票可能被实施其他风险警示

观典防务(688287)9月29日晚间公告，公司自查发现截至2024年5月29日，未归还金额共计1.59亿元，构成实际控制人及其关联方对上市公司的资金占用，占公司最近一期经审计归母净资产的15.97%。如若公司不能在2024年10月31日前(含10月31日)解决上述资金占用事项，公司股票交易将被实施其他风险警示。

精工科技：全资子公司拟6.69亿元建设高性能纤维项目

精工科技(002006)9月29日晚间公告，公司拟通过全资子公司精工碳材利用其自有或自筹资金，在浙江省绍兴市杭州湾上虞经济技术开发区(精工碳材厂区内)投资建设高性能纤维项目，投资金额预估为6.69亿元。项目拟建设2条高性能纤维生产线，单线产能5000吨/年高性能纤维，计划2025年6月投产运行。

寿仙谷：签署3.5亿元施工合同

寿仙谷(603896)9月29日晚间公告，全资子公司浙江寿仙谷数智健康科技有限公司与杭州中敏建设工程有限公司签署了一份建设工程施工合同，合同总价为3.5亿元(含税)，合同总价约占公司2023年度经审计净资产的16.12%，约占公司2023年度经审计营业收入的44.62%。本次签订施工总承包合同旨在推进寿仙谷数智中心项目建设，有利于提高公司的持续盈利能力及市场竞争力。

龙泉股份：中标5.65亿元预应力钢筒混凝土管采购项目

龙泉股份(002671)9月29日晚间公告，公司收到招标人某建设开发有限公司签发的《中标通知书》，确定公司为“某供水二期工程预应力钢筒混凝土管(PCCP)采购III标”的中标单位，中标价为5.65亿元(含税)，约占公司2023年度经审计营业收入的51%。

中天火箭：国华基金拟减持不超2.5%公司股份

中天火箭(003009)9月29日晚间公告，持股5.53%的股东国华军民融合产业发展基金(有限合伙)(简称：“国华基金”)计划在公告披露之日起的15个交易日后的3个月内以集中竞价或大宗交易方式减持公司股份不超过388.48万股(约占公司总股本比例2.5%)。

恒瑞医药：SHR-1905注射液获得药物临床试验批准通知书

恒瑞医药(600276)9月29日晚间公告，子公司广东恒瑞医药有限公司收到国家药监局核准签发关于SHR-1905注射液的《药物临床试验批准通知书》，将于近期开展临床试验。SHR-1905注射液是胸腺基质淋巴细胞生成素(TSLP)单克隆抗体，可以阻断炎症细胞因子的释放，抑制下游炎症信号的传导，最终改善炎症状态并控制疾病进展。

招商轮船：Aframax油轮新船交付

招商轮船(601872)9月29日晚间公告，9月28日公司通过下属全资单船公司在大连造船接收了1艘11.5万载重吨的阿芙拉型(Aframax)油轮凯和轮。截至本公告发布之日，公司拥有营运中的100%权益油轮达到59艘，其中VLCC52艘，Aframax油轮7艘；在手订单14艘，其中VLCC6艘，Aframax8艘，将于2024年至2028年陆续交付。

艾罗能源：拟投建大型储能系统及智慧能源系统研发生产项目

艾罗能源(688717)9月29日晚间公告，公司拟在浙江省桐庐经济开发区投资建设“大型储能系统及智慧能源系统研发生产项目”，并与桐庐经济开发区管理委员会签署《投资协议书》。项目总投资不低于10.5亿元。

百利天恒：BL-B01D1联合用药项目用于治疗晚期实体瘤的1/2a期临床试验申请获得FDA许可

百利天恒(688506)9月29日晚间公告，公司的合作伙伴百时美施贵宝(以下简称“BMS”，纽交所代码：BMY)收到美国食品药品监督管理局(以下简称“FDA”)的通知，BL-B01D1联合用药项目用于治疗晚期实体瘤的1/2a期临床试验申请已获得FDA许可。

合肥城建：购买安徽公共资源交易集团有限公司100%股权的事项能否成功实施存在不确定性

合肥城建(002208)9月29日晚间发布异动公告，公司拟发行股份购买合肥兴泰金融控股(集团)有限公司持有的安徽公共资源交易集团有限公司100%股权。截至本公告披露日，本次交易的审计、评估工作尚未完成，本次交易的具体交易价格尚未确定，本次交易尚需公司董事会再次审议及公司股东大会审议批准，并取得有权国有资产监督管理部门的核准，经深圳证券交易所审核通过和中国证监会予以注册后方可实施。最终能否成功实施存在不确定性。

券商今天关注什么

中原证券

券商：9月以来券商指数上中旬并未跟随各主要权益类指数明显走弱，近日出现快速且具备持续性的明显修复反弹，并已突破2月反弹高点创今年收盘新高。券商板块的平均P/B由月初的1.10倍以下快速修复至1.20倍以上。在政策面的强驱动下，近日权益市场已给出正反馈，行业基本面的预期已快速转为乐观，四季度行业的盈利能力有望较前三季度实现改善。短周期内如果券商指数能够进行震荡整固甚至回调整理，仍是右侧布局券商板块的较好时机，积极保持对券商板块的持续关注。关注龙头券商以及优质、超跌中小券商的波段投资机会。

中信建投

策略：基本面上，国内上周二、周四一系列重磅政策与重要会议，围绕货币、财政、市场三个维度的强力刺激政策及预期，市场短期涨幅剧烈但仍在合理范围之内，在政策细节尚未完全落地的背景下市场多有传闻，若仅以官方口径已披露信息分析，三项维度的正向影响幅度从大到小依次为：市场、货币、财政，因此在大类资产方面弹性高低依次为股市、债市、商品，对债市不宜盲目悲观，但对A股建议顺应短期趋势积极参与，并等待相关政策(尤其是财政政策)的细则落地；海外方面，美国通胀进一步降温，但美国新发国债计划大幅低于预期，另类数据也显示美国经济已处在衰退危机边缘，警惕美、日对中国海外流动性的政策干扰；技术面上，资金仍在大跨步加仓主板指数，市场上涨有望趋势性延续。