中诚咨询已收到第二轮审核问询函：江苏省创新型中小企业，提供工程造价、招标代理、工程监理及管理等服务

（原标题：中诚咨询已收到第二轮审核问询函：江苏省创新型中小企业，提供工程造价、招标代理、工程监理及管理等服务）

中诚智信工程咨询集团股份有限公司于5月7日在北交所更新上市申请审核动态，该公司已收到第二轮审核问询函，问题主要有，参股元创筑脉影响及工程设计收入大幅增长的合理性，进一步说明关联交易公允性，供应商外协服务采购的真实性和公允性等。

同壁财经了解到，公司依托优秀的技术团队及丰富的项目经验，致力于为客户提供工程造价、招标代理、工程监理及管理、BIM 服务、工程设计等专业技术服务及全过程咨询服务。

关于参股元创筑脉影响及工程设计收入大幅增长的合理性。根据申请文件及首轮问询回复，2023 年 2 月，发行人与元创私募基金管理（苏州）有限公司、美卓投资（苏州）有限公司、苏州新建元城市发展有限公司、苏州轨道交通资产经营有限公司以及苏州市苏鸿投资发展有限公司成立苏州元创筑脉二期股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“元创筑脉”）。发行人作为有限合伙人，认缴出资 3,960万元，出资比例 22%。元创筑脉设立后主要投资于苏州元脉科技产业发展合伙企业（有限合伙），持有 99.99%的股权。

需要发行人（1）说明发行人是否从事或变相从事房地产业务，是否符合《规则适用指引第 1 号》）1-9 行业相关要求。（2）说明发行人在收购子公司后工程设计收入、在手订单大幅增长的原因及合理性。补充列示工程设计、EPC（工程总承包）业务等各期收入及毛利率，其中来自元创筑脉相关业主方等关联交易的收入占比及毛利率，详细说明相关交易价格的公允性。

关于进一步说明关联交易公允性。根据首轮问询回复，（1）发行人统计了占报告期内发行人与苏州苏高新集团有限公司及其下属公司销售收入 57.54%的 10 个项目，论证结论为单个项目毛利率水平受到业务类型以及具体项目外协支出的影响，与公司相应业务总体毛利率水平基本一致，定价机制、毛利率、付款条件与承接无关联第三方无重大差异，定价具备公允性。（2）诚来智对中诚咨询收取的物业费按 20 元/平米/月，对其他租户收取的物业费为 10-15 元/平米/月。

需要发行人（1）说明得出发行人实施苏州苏高新集团有限公司及其下属公司项目定价具备公允性结论的具体论证过程，逐个项目说明与公司相应业务、无关联第三方定价机制、毛利率、付款条件差异及原因，是否支持上述结论。（2）说明报告期各期实施苏州苏高新集团有限公司及其下属公司的项目数量、标的金额，按合同金额大致规模分层的销售金额、占比、合同数量、平均合同单价，并分析变化情况及趋势，是否存在相关业务减少而导致业绩大幅下滑的可能，量化揭示相关风险。

关于供应商外协服务采购的真实性和公允性。根据申请文件及相关材料，（1）报告期内，发行人外协服务费金额分别为 2,204.19 万元、2,497.11 万元和 3,676.50万元，占各期采购金额的 50%左右。（2）首轮问询回复称报告期期初，发行人工程造价、招标代理业务中存在向工作室等个体工商户采购较多外协服务的情形，报告期内该类供应商采购金额及比重整体下降，未说明采购金额等具体情况。2022 年，发行人前十大外协服务供应商仍存在个体工商户，如第七名、第八名为苏州工业园区玲之烽工程管理服务部、苏州工业园区弘岳瑞咨询服务部。

需要发行人结合业务流程、主要项目合同条款具体约定等，补充说明发行人与外协服务供应商的具体合作方式，采购外协服务的具体内容、对应的业务环节是否属于发行人核心业务环节，发行人对外协服务的质量管理制度及执行情况，如何保证外协服务质量。