昔日“上海滩大佬”戴志康豪宅1.44亿元拍出，较起拍价溢价约60%

（原标题：昔日“上海滩大佬”戴志康豪宅1.44亿元拍出，较起拍价溢价约60%）

红星资本局3月7日消息，昔日“上海滩大佬”戴志康名下豪宅今日被成功拍卖，并以1.44亿元成交，溢价约60%。

截图自阿里拍卖平台

资料显示，戴志康曾涉足地产、金融、文化等多个领域，于2004年以高达100亿元身家跻身胡润中国富豪榜。但2019年8月，戴志康主动宣布投案自首，在2022年末的对“证大系”案件的公开宣判中，戴志康因犯非法吸收公众存款罪、集资诈骗罪，上海市第一中级人民法院决定对其执行有期徒刑十九年，并处罚金2550万元。

较起拍价溢价约60%

上海豪宅1.44亿元拍出

阿里拍卖平台显示，位于上海市浦东新区芳甸路599弄15号的全幢别墅在经过117轮竞价后已被成功拍出。

根据竞价结果确认书，一位刘姓用户通过竞买号V2125以1.44亿元的价格成功竞拍，较起拍价溢价约60%，折合单价21.14万元/平方米。

公开信息显示，拍卖标的位于上海浦东新区花木板块，处于内环线以内，所在小区名称“九间堂”，该房屋建筑面积为681.11平方米，评估价为1.27亿元，起拍价为9000万元。由上海市第一中级人民法院司法拍卖。

图片来自阿里拍卖平台

“九间堂”作为上海知名豪宅，开发商为上海证大三角洲置业有限公司。

不过，根据拍卖标的调查情况表，该标的目前部分外墙已拆除，门窗均已缺失；房屋结构变化较大，有违建登记；标的按现状拍卖，买受人须于收到拍卖成交执行裁定书之日起三个月内，按相关部门要求将标的物恢复原状并至不动产登记中心消除违建登记。拆除违建及恢复房屋原状的费用由买受人自行承担。

图片来自阿里拍卖平台

此外，标的物业费金额有欠费，自2019年10月1日起至今未缴物业管理费，物业收费标准为14元/平方米。

前主人为昔日“上海滩大佬”戴志康

因集资诈骗罪等被判19年

值得一提的是，据媒体报道，上述豪宅前主人是昔日“上海滩大佬”戴志康。

拍卖标的调查情况表显示，拍卖标的所有人显示为“戴某康”。标的物相关附件中的上海市第一中级人民法院刑事裁定书，内容与原证大集团实控人戴志康吻合。同时，房地产估价结果报告也显示，根据《上海市不动产登记簿》记载，估价对象权利人为戴志康。

公开资料显示，昔日上海富豪戴志康涉足地产、金融、文化等多个领域。2004年，其身家就高达100亿元，跻身胡润中国富豪榜。在地产领域曾开发证大五道口、证大大拇指广场、证大喜马拉雅中心、证大九间堂等；金融领域主要有证大金服、西部信托等；文化方面投资上海喜马拉雅美术馆、证大文化、大观舞台等。

曾风光无限的“证大系”于2019年8月崩盘，“证大系” 实控人戴志康主动宣布投案自首。上海市公安局浦东分局以涉嫌非法吸收公众存款罪对“证大公司”立案侦查，对戴志康等41名犯罪嫌疑人依法采取刑事强制措施，查封相关涉案资产。

2020年9月9日，上海浦东警方披露了“证大文化非法吸收公众存款案”追赃挽损工作的新进展，公安机关已依法追缴现金15亿余元，查封、冻结相关银行账户、股权、不动产等涉案资产。

2022年末，“证大系”案件公开宣判，其中，戴志康因犯非法吸收公众存款罪、集资诈骗罪，上海市第一中级人民法院决定对其执行有期徒刑十九年，并处罚金2550万元。

经审计，2011年11月至2019年8月，“证大系”企业累计向35万余名出借人销售理财产品共计596.66亿余元，至案发造成2.65万余名出借人未兑付本金共计75.21亿余元。其中，2011年11月至2016年4月14日，“证大系”企业非法募集资金179.60亿余元，未兑付本金1.54亿余元；2016年4月15日至案发，非法募集资金417.06亿余元，未兑付本金73.66亿余元。

编辑 邓凌瑶 余冬梅 综合自澎湃新闻、界面新闻、每日经济新闻