天地源拟定增募资不超12.5亿元 将用于平江观棠项目等

天地源(600665)1月11日晚间公告，公司拟非公开发行股票募集资金总额不超过12.5亿元，将用于平江观棠项目、棠樾坊项目及偿还金融机构借款。

天地源主要从事房地产开发与经营业务，目前布局以西安为总部中心的西部经济圈、以苏州为中心的长三角经济圈、以深圳为中心的粤港澳大湾区经济圈、以天津为中心的京津冀经济圈、以重庆为中心的成渝双城经济圈和以郑州为中心的中原经济圈，形成集地产开发、地产运营、智慧服务等于一体的全国协同发展战略格局。

天地源本次非公开发行股票的一个重要背景是，2022年11月以来，中央层面密集出台房地产融资政策，“三箭齐发”支持我国房地产企业满足合理融资需求。

2022年11月8日，银行间市场交易商协会继续推进包括房地产企业在内的民营企业发债融资；2022年11月21日，中国人民银行、中国银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，要求保持房地产融资平稳有序，稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放，支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期，并用好民营企业债券融资支持工具，支持民营房企发债融资。

2022年11月28日晚间，中国证监会网站发布了《就资本市场支持房地产平稳健康发展答记者问》表示：证监会坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，积极发挥资本市场功能，支持实施改善优质房企资产负债表计划，加大权益补充力度，促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展，更好服务稳定宏观经济大盘。证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。

自那之后，即有房地产类上市公司陆续披露再融资消息。例如，陆家嘴(600663)2022年12月15日晚公告，公司拟以发行股份方式购买陆家嘴集团持有的昌邑公司100%股权、东袤公司30%股权，拟以支付现金方式购买前滩投资持有的耀龙公司60%股权、企荣公司100%股权。同时，拟发行股份募集配套资金。

苏宁环球(000718)2022年12月29日晚间公告，公司拟非公开发行股票的募集资金总额不超过28亿元，扣除发行费用后计划投资于天华硅谷庄园三区（荣锦瑞府）、北外滩水城二十街区（滨江雅园）和补充流动资金。

保利发展(600048)2022年12月30日晚间披露2023年度非公开发行A股股票预案，拟向包括公司实控人保利集团在内的不超过35名特定对象，发行股份募资不超125亿元，用于广州保利领秀海、西安保利天汇等多个项目及补充流动资金。其中，保利集团拟以现金方式认购此次非公开发行股份金额不低于1亿元且不超过10亿元。

据天地源1月11日晚间公告，本次非公开发行股票募集资金拟投入平江观棠项目和棠樾坊项目，支持公司在苏州和西安区域的项目开发建设，拟分别投入募集资金6.5亿元和2.5亿元。

天地源表示，本次非公开发行所募集的资金将用于公司主营业务，募集资金项目实施后将提升公司的市场竞争力，巩固公司的市场地位，增强公司的经营业绩，保证公司的可持续发展。