三地家居商场遭商户“租金抵制” 家居建材行业2023年会好吗？

（原标题：三地家居商场遭商户“租金抵制” 家居建材行业2023年会好吗？）

财联社1月11日讯（记者 任超宇）“现在欧亚达商场给商户一点优惠都没有，也不谈。”辽阳某驻欧亚达商场的家居商家告诉记者。从2022年底至今，已有武汉、阜阳、辽阳三地家居商场遭到在租商户“租金抵制”，商户集体要求商场给予减免租金等优惠。

记者昨日从辽阳欧亚达的商户处获悉，目前欧亚达商场对此未予沟通。阜阳红星美凯龙商场工作人员则向记者证实，事件已经解决，目前商场在正常营业中。另据媒体报道，武汉红星美凯龙商场相关事件也已得到解决。

山东大学营销传播学专家、教授、博士生导师王广伟接受财联社记者采访时指出，家居建材商户的上述行为是预料之中而又出人意料的现象。家居建材市场在2022年受到多种因素制约，2023年则预计是危机与机遇并存，并会出现两极分化的现象，“马太效应”会更加突出。

商户要求减租降租

近期，网上流传一份辽阳欧亚达商场商家发布的落款时间为1月5日的《告欧亚达家居辽阳店告知书》。据“告知书”，商户要求商场执行2022年服务业中小微企业和个体商户房屋减免三个月的政策，并于2023年度2、3、4月落实。但经几次与商场沟通，并未得到满意答复。“告知书”要求欧亚达家居辽阳店，于1月8日前给全体商户减免三个月租金的确切答复。如未答复，全体商户将于1月9日采取统一相应措施。

当记者与商场一商家取得联系了解事态进展时，该商家表示，目前商场的态度就是不协商。现在（1月10日）自己的店铺已经停业了。“具体下一步怎么走，不太清楚。”

记者问起2022年和近期的经营情况，商家称：“2022年几乎没有啥人，比2021年和2020年的（疫情）影响都要严重。”

“到去年12月（感染高峰）就更没人了，一个人都没有。”

实际上，类似家居商户“抵制”商场的事并非近期首次发生。去年12月23日，武汉市装饰建材家居发展商会发布了《告红星美凯龙卖场通知书》，要求卖场出台减免措施，并决定自2022年12月24日开始统一关停卖场店面，不再营业。而据界面报道，武汉商场方面之后已与武汉市装饰建材家居发展商会达成基本共识，商户已正常营业。

据悉，武汉市装饰建材家居发展商会的单位包括马可波罗瓷砖、索菲亚全屋定制、方太厨电、LG电子、老板电器等知名品牌经销商。

之后，安徽阜阳红星美凯龙的商户同样效仿武汉的做法，要求商场给予支持。财联社记者采访阜阳红星美凯龙商户获悉，商户与商场已经达到共识，目前其店铺正常营业。不过对于具体解决方案，此商户回应不便向外透露。

阜阳红星美凯龙工作人员也向记者确认，目前商场是正常营业状态。至于解决方案具体情况，需要反馈给专员后再决定是否透露。截至发稿，记者尚未得到相关回复。

2023家居建材市场怎么看？

对于以上情况，王广伟接受财联社记者采访时指出：“家居建材商户的行动是预料之中而又出人意料的现象。预料之中是因为近年来由于房地产行业的不景气和疫情的原因，再加上人口红利的逐步消减，导致整个家居建材市场的增量大幅减少，商户收支不平衡和亏损早已成为必然。所谓的意料之外是，因为‘诚信为本’的商家，竟然要毁掉契约精神了。可这也是没办法中的办法，如果手有余粮，哪个商人会这样呢?”

“对有媒体所用‘扛租’一词，个人认为不准确，商户和商家是鱼水关系、是皮毛关系，而不是鱼与开水和针尖对麦芒的关系。商户对于商场来讲是相对弱势一方，请商场减免租金是正常的。而作为商场来讲，应该出台相应举措让商户得以存活。这些商户还是有强烈生存发展意愿的，总比商场人去楼空的要好。对于商场来说完全可以向所在地方有关部门求援，寻求在税收等方面的支持。”

国家统计局数据显示，2022年社会消费品零售总额1-11月同比增长-0.1%。其中家用电器和音像器材类同比增长-3.0%；家具类同比增长-7.7%；建筑及装潢材料类同比增长-5.8%。

王广伟告诉记者，2022年限制家居建材市场的主要因素有：一、产品流、人流、物流之间的断环，让家居建材市场如釜底抽薪一样逐步冷却；二、家居建材行业的增速缓慢和人们消费购买能力的下降让行业雪上加霜，其中消费购买能力的下降是绝对的“硬伤”；三、宏观环境及房地产行业的负面信息，导致人们的消费预期和消费认知都产生巨大偏差，在持币观望。

值得关注的是，相对线上渠道，家居类线下卖场显然受到更严重的影响。除苏宁国美外，红星美凯龙控股股东则寻求向建发股份出售股份，或导致红星美凯龙控制权变更。1月9日，随公告发布，建发股份几近跌停。

2022年无疑是艰难的一年，那么2023年家居建材行业是否会回暖？王广伟预测，2023年度对于家居建材行业来讲危机与机遇并存，预计会出现两极分化现象、“马太效应”会更加突出。

前述辽阳欧亚达的商户则告诉记者：“我感觉转好最快也是从下半年或年末开始，这肯定需要一个过程。”

（编辑：曹婧晨）