万联城市服务科技集团股份有限公司拟对外投资

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万联城市服务科技集团股份有限公司董事会于01月03日发布公告，公告称，根据公司战略规划和业务发展需要，公司拟支付现金 100 万 元收购成都卡奇尔家政有限公司100%股权，以拓展成都 周边保洁及家政服务市场，进一步推进公司康养事业发展。其中，以现金支付方 式购买张春璐持有卡奇尔 99%股权，以现金支付方式购买马晓宇持有卡奇尔 1% 股权。本次收购完成后，卡奇尔将成为公司全资子公司，纳入公司合并会计报表 范围。

同壁财经了解到，公司组建于 1999 年 10 月，为国家一级物业管理资质企业，主要为普通住宅、 公建、公寓、商住综合楼、车库等多类型物业提供物业经营管理服务。

房地产行业发展增速放缓但依然稳步前行，营造了大好的物业市场。房地产行业作为我国的支柱型产业，对我国经济发展推动作用明显，尤其是作为房 地产开发企业附属的物业服务企业。2015 年第一季度，全国建筑业实现总产值 28,895.36 亿元，同比增长 10.13%，较同期增幅降低 5.8 个百分点，增幅呈现缓 慢下降趋势，增速高于 GDP，房地产业仍在继续发展，2015 年 1-5 月份，房地 产开发企业房屋新开工面积 50305 万平方米，其中，住宅新开工面积 35091 万平 方米。在建项目面积巨大且即将投入使用，这就进一步扩大了物业服务市场。

人民日益增长的物质文化需求导致对生活环境要求提高。2014 年末，我 国的人均 GDP 约为 7485 美元(约合人民币 46531 元)，人民生活水平的提高客 观上也就要求物质文化水平的提高，对生活环境将提出更高的要求，一些还没有 物业服务企业进行管理的物业或者管理较差的物业将进行变革，这也就为物业服 务企业提供了更加广阔的市场和弯道超车的机会。

物业行业已经迎来了新的发展时机，物业服务企业将加速行业转型 升级、创新商业模式，将服务内容从清洁、绿化、秩序维护、设施设备维修四项 基础业务，向房屋管家、资产管家、生活管家升级。服务范围从单纯的物业管理 延伸到涵盖社区商务、公寓短租、商业运营、长者服务等领域的“1+N”多元化产 业链。

公司业务主要为传统的住宅项目，为了便于管理，按照所管小区名称将其划 分为较大的项目，成立相应的项目部进行管理。公司五大项目为澳龙一部、唐人中心、唯美主邑 二期、亿海阳光、唯美主邑一期。

公司五大供应商有大庆裕恒人力资源服务有限公司、大庆伯乐劳务服务有限公司、沈阳汉特保安服务有限公司、沈阳嘉信物业管理服务有限公司、沈阳顺全隆物业管理有限公司。

从该公司近五年的财务数据来看，近四年的营业总收入同比是增长的，增量良好；近五年归母净利润水平优秀；净资产收益率水平较好，盈利水平较好。

同壁财经小贴士：根据公开数据显示，万联城服（835800）2021年营业收入为200702129元，归属母公司净利润为17698530元，净资产收益率为16.13%，营业收入增长率为19.15%。目前主办券商为首创证券，交易方式为集合竞价交易，归属创新层。