上海实业控股(00363.HK)：关连交易 - 租赁上海市长宁区物业内容摘要_股票频道

（原标题：关连交易 - 租赁上海市长宁区物业）

上海实业控股有限公司（股份代号：363）于2026年8月27日宣布，其间接非全资附属公司阡集上海与出租人上海上药新亚药业有限公司订立租赁协议，租用位于中国上海市长宁区江苏北路89号‘上药新亚大厦’第3至第14层共12个楼层，总建筑面积约10,359.40平方米，用于经营上实城开集团品牌下的中端白领住宅公寓。租赁期最长15年，可每三年续租一次。租金首五年为每年人民币7,339,800元，之后每五年递增3%。承租人需支付相当于一个月租金的保证金人民币611,650元，并承担物业管理费。

该物业毗邻多个商业区，交通便利，具备良好出租潜力。上实城开集团计划将其改造为约240个住宅单位，目标客群为周边工作的年轻白领。本次交易构成关连交易，因出租人为公司控股股东上实集团之联系人。根据租赁期内付款现值计算，确认的使用权资产价值约为人民币90,110,911元，适用百分比率低于5%，故仅须遵守申报及公告规定，获豁免通函、独立财务意见及独立股东批准要求。

董事认为交易条款公平合理，符合公司及股东整体利益。