建发物业(02156.HK)：补充公告有关收购厦门兆慧25%股权的关连交易内容摘要_股票频道

（原标题：补充公告有关收购厦门兆慧25%股权的关连交易）

本补充公告就建发物业管理集团有限公司于2026年1月27日刊发的有关收购厦门兆慧25%股权的关连交易进一步披露估值细节。评估基准日的折现率确定为12.61%，基于无风险收益率1.8616%、市场期望报酬率9.59%、企业风险系数1.1914及企业特有风险系数约2%计算得出。经营性资产价值为人民币43,197.0万元，依据未来净现金流量预测并折现得出。2026年净现金流较高主要由于营运资本变动。主营业务收入预计2026年至2027年按年下降1%，2030年起维持2029年水平；毛利率由历史平均28.5%下调至22.3%预测。溢余及非经营性资产净值为人民币-5,364.46万元，股权投资价值为7,001.48万元。最终厦门兆慧股东权益评估价值为人民币59,567,200.00元。除上述补充内容外，原公告其他资料不变。

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