（原标题：租赁协议）
本租约由SUN KWOK BUN DEVELOPMENT COMPANY LIMITED（业主）与THE PAWN LIMITED（租客）于2025年8月27日订立。租赁物业为香港新界屯门湖翠路138号丽城花园第一层87号铺位，用作经营中式餐厅。租期为六年，自2025年8月16日起至2031年8月15日止，并附带三年续租权，须提前180天书面通知行使。租金首三年每月248,000港元，后三年每月268,000港元；续租期租金为当时市场水平，但不低于每月293,000港元。另设营业额租金条款：当月营业额达360万港元以上时，按8%缴纳较高者。租客须每月7日前申报上月营业额，每半年提交经会计师认证的营业额报告。押金为1,017,858港元，第四年起增加60,000港元。租客须自行承担水电煤气等费用并办理过户。业主提供两个月免租期（第二及第十三个月），期间杂费仍由租客支付。租客须遵守国家安全法，违反可导致合约终止及押金没收。
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