兴胜创建(00896.HK)：公告 - 盈利警告内容摘要

（原标题：公告 - 盈利警告）

香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所对本公告内容概不负责，对其准确性或完整性亦不发表任何声明，并明确表示，概不对因本公告全部或部分内容而产生或因依赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任。

本公告由兴胜创建控股有限公司（“本公司”）根据上市规则第13.09(2)(a)条及证券及期货条例第XIVA部之内幕消息条文而作出。

董事会谨此通知本公司股东及有意投资者，根据初步审阅本集团管理账目及本公司现有资料，本集团预期截至二零二五年九月三十日止六个月将录得净亏损介乎港币270,000,000元及港币280,000,000元，相比截至二零二四年九月三十日止六个月净亏损港币193,100,000元。

预期净亏损主要由于出售The Connaught（合营企业持有的酒店）录得亏损约港币182,100,000元，以及利率相对较高及物业市场下行，导致本集团及合营企业持有之物业重估净亏损约港币84,600,000元，连同利息支出约港币23,800,000元。相关亏损通过投资物业之公平值变动亏损、合营企业贷款在预期信贷亏损模式下之减值亏损拨备及分占合营企业业绩等方式于本期间确认。

本公告所载资料仅基于本公司对本集团管理账目之初步审阅及现有资料得出，并非根据经核数师审阅之数目或资料发出。有关截至二零二五年九月三十日止六个月之中期业绩公告预期将于二零二五年十一月十一日刊发。

本公司股东及有意投资者于买卖本公司股份时务请审慎行事。