万科企业(02202.HK)：海外监管公告-关于深铁集团向公司提供股东借款并由公司提供担保暨日常关联交易公告内容摘要

（原标题：海外监管公告-关于深铁集团向公司提供股东借款并由公司提供担保暨日常关联交易公告）

万科企业股份有限公司于2025年11月2日与第一大股东深圳市地铁集团有限公司（“深铁集团”）签署《关于股东借款及资产担保的框架协议》，拟在2025年至公司2025年度股东会召开日期间，获得不超过220亿元的借款额度。借款包括协议生效前已发生的无担保或担保无法实施的借款，以及协议生效后新增借款，公司需对实际发生的借款提供抵/质押担保。

深铁集团持有公司27.18%股权，为公司关联方，本次交易构成关联交易。董事会已审议通过该事项，关联董事回避表决，独立董事认为交易条款公平合理，符合公司整体利益，议案尚需提交股东会审议，深铁集团将回避表决。

借款每笔初始期限不超过3年，可经同意后延长，用于偿还公司公开市场发行债券本息及经深铁集团同意的指定借款利息，不得挪用。借款利率为年化单利，不低于2.34%或LPR减66个基点，具体利率不劣于市场水平。

公司或子公司须以合法拥有的经营性房地产、固定资产、存货、在建工程、股票或非上市公司股权等提供担保，抵/质押率分别为60%-70%和50%-60%，担保物价值以双方认可的评估机构结果为准。若未能提供担保，深铁集团有权要求提前还款。

《框架协议》自股东会批准且完成必要程序后生效，有效期三年。本次关联交易不构成重大资产重组，无需主管部门批准。