粤港湾控股(01396.HK)：自愿公告内容摘要

（原标题：自愿公告）

粵港灣控股有限公司（股份代號：1396）自願公告，截至公告日期，本集團現有土地儲備總佔地面積約140萬平方米，主要位於蘭州、佳木斯、梧州、柳州、菏澤及綿陽等地。

未開發地塊共17幅，其中地塊1至地塊10、地塊12、地塊14至地塊17均有明確開發計劃，涵蓋高性能數據中心、建材市場、簡易硬件市場、倉儲市場、高標準倉儲項目、農產品市場、智慧快遞產業園、智慧冷鏈轉運倉、倉儲物流園、冷鏈倉儲設施及住宅項目等，預計開發時間為2025年至2027年。相關地塊的合約時間多集中在2025年第四季度或2026年上半年，收入確認時間預計於2025年第四季度至2027年之間。

截至公告日期，地塊2、6、7、8、9、10及14已與客戶完成協商並簽訂合約，客戶已支付定金；地塊3、4、5、12、15及16的潛在客戶已支付誠意金，正待規劃及設計方案確定後簽訂合約；地塊1及12的潛在客戶正進行內部審批程序。地塊17已進入開發階段，預計2026年出售，2027年確認收入。

地塊11及地塊13目前無開發計劃，尚未規劃。除該兩幅地塊外，其他未開發地塊均已與客戶訂立合約或正與潛在客戶磋商。客戶及潛在客戶包括當地政府、大型倉儲及物流運營商及企業家。公司確信相關磋商將落實為實際合約並產生收益，基於政府程序耗時、過往合作關係、項目已開展前期工作及行業慣例等因素。

承董事會命
粵港灣控股有限公司
主席兼執行董事 羅介平
2025年10月31日