*ST金科: 2025年三季度报告内容摘要

（原标题：2025年三季度报告）

证券代码：000656 证券简称：*ST金科 公告编号：2025-133号

金科地产集团股份有限公司2025年第三季度报告

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标

本报告期营业收入3,336,869,461.61元，比上年同期减少39.54%；年初至报告期末营业收入5,699,478,577.10元，比上年同期减少73.57%。

本报告期归属于上市公司股东的净利润-3,255,436,145.88元，比上年同期减少112.57%；年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润-10,777,941,015.74元，比上年同期减少102.12%。

本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-2,758,596,271.91元，比上年同期减少46.37%；年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-9,424,620,234.23元，比上年同期减少96.33%。

年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额-633,120,142.44元，比上年同期增加4.33%。

本报告期基本每股收益-0.31元/股，比上年同期减少121.43%；年初至报告期末基本每股收益-1.02元/股，比上年同期减少104.00%。

本报告期稀释每股收益-0.31元/股，比上年同期减少121.43%；年初至报告期末稀释每股收益-1.02元/股，比上年同期减少104.00%。

本报告期末总资产170,300,404,900.47元，比上年度末减少3.88%。

本报告期末归属于上市公司股东的所有者权益-36,884,764,420.72元，比上年度末减少28.59%。

（二）非经常性损益项目和金额

本报告期非经常性损益合计-496,839,873.97元；年初至报告期末非经常性损益合计-1,353,320,781.51元。

非流动性资产处置损益本报告期金额-366,439,511.22元，年初至报告期末金额-973,592,952.53元。

计入当期损益的政府补助本报告期金额1,935,650.00元，年初至报告期末金额2,783,214.05元。

除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益本报告期金额-157,883,654.79元，年初至报告期末金额-405,651,918.85元。

委托他人投资或管理资产的损益本报告期金额-33,000.80元，年初至报告期末金额-1,246.28元。

债务重组损益本报告期金额-20,431,554.57元，年初至报告期末金额-23,657,545.84元。

采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益本报告期金额8,851,954.88元，年初至报告期末金额8,851,954.88元。

除上述各项之外的其他营业外收入和支出本报告期金额-31,964,416.10元，年初至报告期末金额-88,616,628.76元。

其他符合非经常性损益定义的损益项目本报告期金额4,907,303.33元，年初至报告期末金额1,247,891.23元。

减：所得税影响额本报告期金额-40,870,886.74元，年初至报告期末金额-99,067,539.41元。

少数股东权益影响额（税后）本报告期金额-23,346,468.56元，年初至报告期末金额-26,248,911.18元。

（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

实收资本（或股本）本期末10,634,081,632.00元，上年期末5,339,715,816.00元，增减变动99.15%，变动原因主要系公司根据《重整计划》调整出资人权益，实施资本公积转增股本所致。

营业收入年初至报告期末5,699,478,577.10元，上年同期21,567,436,820.72元，增减变动-73.57%，变动原因主要系结算规模减少所致。

营业成本年初至报告期末5,013,884,754.40元，上年同期18,771,207,199.28元，增减变动-73.29%，变动原因主要系结算规模减少所致。

投资收益年初至报告期末-1,407,777,895.22元，上年同期207,967,092.97元，增减变动-776.92%，变动原因主要系联合营企业经营亏损及个别被投资公司因破产清算导致净资产折损。

资产减值损失年初至报告期末-3,642,800,911.04元，上年同期-1,417,733,344.37元，增减变动156.95%，变动原因主要系部分项目因被折价拍卖计提减值所致。

筹资活动产生的现金流量净额年初至报告期末2,326,176,821.92元，上年同期-1,271,402,692.02元，增减变动282.96%，变动原因主要系收到重整投资款所致。

二、股东信息

报告期末普通股股东总数121,245。

前10名股东持股情况：

金科地产集团股份有限公司破产企业财产处置专用账户持股比例21.58%，持股数量2,294,365,816股。

京渝星筑（青岛）企业管理合伙企业（有限合伙）持股比例5.64%，持股数量599,642,857股。

黄红云持股比例4.41%，持股数量468,779,979股，质押348,175,076股，标记348,175,076股，冻结120,604,903股。

京渝星璨（青岛）企业管理合伙企业（有限合伙）持股比例3.70%，持股数量393,357,143股。

重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司持股比例2.28%，持股数量242,860,865股，质押205,340,430股，标记89,840,430股，冻结74,188,400股。

长城资本管理有限公司－长城资本凤凰3号集合资产管理计划持股比例1.88%，持股数量200,000,000股。

四川发展证券投资基金管理有限公司－川发细分行业精选私募证券投资基金持股比例1.79%，持股数量190,000,000股。

四川发展证券投资基金管理有限公司－川发产业互动私募证券投资基金持股比例1.50%，持股数量160,000,000股。

兴宝国际信托有限责任公司－兴宝信托－瑶光益得6号资产服务信托持股比例1.44%，持股数量153,000,000股。

王科君持股比例1.41%，持股数量150,000,000股。

前10名无限售条件股东持股情况：

金科地产集团股份有限公司破产企业财产处置专用账户持有无限售条件股份数量2,294,365,816股。

黄红云持有无限售条件股份数量468,779,979股。

重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司持有无限售条件股份数量242,860,865股。

和谐健康保险股份有限公司－万能产品持有无限售条件股份数量81,528,105股。

重庆国际信托股份有限公司持有无限售条件股份数量53,490,200股。

重庆财聚投资有限公司持有无限售条件股份数量46,560,000股。

金科地产集团股份有限公司回购专用证券账户持有无限售条件股份数量37,060,000股。

国联证券资管－和谐健康保险股份有限公司－国联汇睿12号单一资产管理计划持有无限售条件股份数量34,121,367股。

梁加旻持有无限售条件股份数量31,031,700股。

昆明世科计算机网络有限公司持有无限售条件股份数量28,902,900股。

上述股东关联关系或一致行动的说明：截至本报告期末，上述股东中，京渝星筑（青岛）企业管理合伙企业（有限合伙）、京渝星璨（青岛）企业管理合伙企业（有限合伙）系公司控股股东，为一致行动人；股东黄红云、重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司与重庆财聚投资有限公司为一致行动人。除此之外，公司未知其他前10名股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。

前10名股东参与融资融券业务情况说明：股东重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司通过普通账户持有本公司股份242,854,930股，通过信用证券账户持有本公司股份5,935股；股东黄红云通过普通账户持有本公司股份459,779,979股，通过信用证券账户持有本公司股份9,000,000股。

三、其他重要事项

截至2025年9月30日，公司期末货币资金账面余额为人民币38.90亿元（其中：受限资金9.82亿元），有息负债本金总额为人民币689.60亿元，到期未能偿还的有息债务本金合计543.93亿元；此外，部分经营性应付款项亦存在逾期未偿还情况，公司流动性持续紧张。

本报告期，公司归属于母公司股东净利润为-107.78亿元；截至本报告期末，公司归属于母公司所有者权益为-368.85亿元，期末存货账面余额为1,132.36亿元，已计提存货跌价准备292.06亿元。

2024年4月22日，重庆市五中院裁定受理公司及子公司重庆金科房地产开发有限公司的重整申请。2025年5月10日及11日，重庆市五中院裁定批准了《金科股份重整计划》和《重庆金科重整计划》，目前公司处于重整计划执行阶段。

报告期内，公司把“保交房、稳民生”作为首要经营任务，公司及所投资的公司完成交付住宅及商业约1.3万套、交付面积约209万平方米。自2022年保交房工作开展以来累计交付总套数31.4万套，累计交付总面积4840万平方米，保交房任务整体进度已达成约98%。

报告期内，重整投资人已将26.28亿元重整投资款全额按期缴纳至管理人账户，管理人已将重整转增股票由管理人证券账户（即金科地产集团股份有限公司破产企业财产处置专用账户）分别过户至全体重整投资人指定主体证券账户。

公司已于2025年10月16日召开2025年第三次临时股东大会选举产生由郭伟、王晓晴、李根、李亮、施浩、张勇6名非独立董事，以及封和平、张毅、孙霞3名独立董事组成的新一届董事会。第十二届董事会第一次会议选举郭伟为董事长、王晓晴为副董事长；聘任郭伟为总裁、周达为联席总裁、李根为常务副总裁、何鸽平为财务负责人、杨鹏为董事会秘书；聘任冯仑为专家顾问委员会主任委员和委任马蔚华为公司荣誉董事长。

四、季度财务报表

（一）财务报表

1、合并资产负债表

编制单位：金科地产集团股份有限公司2025年09月30日单位：元

流动资产合计期末余额132,330,173,359.46元，期初余额140,642,496,035.06元。

非流动资产合计期末余额37,970,231,541.01元，期初余额36,540,770,269.61元。

资产总计期末余额170,300,404,900.47元，期初余额177,183,266,304.67元。

流动负债合计期末余额182,758,027,855.99元，期初余额178,611,051,335.87元。

非流动负债合计期末余额13,539,976,720.76元，期初余额15,858,901,142.83元。

负债合计期末余额196,298,004,576.75元，期初余额194,469,952,478.70元。

所有者权益：

股本期末余额10,634,081,632.00元，期初余额5,339,715,816.00元。

资本公积期末余额4,361,943,510.54元，期初余额7,047,336,560.90元。

其他综合收益期末余额978,637,502.48元，期初余额1,011,515,348.27元。

盈余公积期末余额2,493,398,991.79元，期初余额2,493,398,991.79元。

未分配利润期末余额-55,164,563,235.90元，期初余额-44,386,622,220.16元。

归属于母公司所有者权益合计期末余额-36,884,764,420.72元，期初余额-28,682,918,324.83元。

少数股东权益期末余额10,887,164,744.44元，期初余额11,396,232,150.80元。

所有者权益合计期末余额-25,997,599,676.28元，期初余额-17,286,686,174.03元。

负债和所有者权益总计期末余额170,300,404,900.47元，期初余额177,183,266,304.67元。

2、合并年初到报告期末利润表

一、营业总收入本期发生额5,699,478,577.10元，上期发生额21,567,436,820.72元。

其中：营业收入5,699,478,577.10元，上期发生额21,567,436,820.72元。

二、营业总成本本期发生额9,969,721,646.53元，上期发生额23,562,937,170.22元。

其中：营业成本5,013,884,754.40元，上期发生额18,771,207,199.28元。

税金及附加392,215,163.52元，上期发生额572,223,695.01元。

销售费用145,818,710.87元，上期发生额431,503,366.00元。

管理费用526,358,549.08元，上期发生额762,635,628.95元。

财务费用3,891,444,468.66元，上期发生额3,025,367,280.98元。

其中：利息费用4,027,131,744.58元，上期发生额3,182,781,736.64元。

利息收入128,240,946.09元，上期发生额126,524,226.15元。

加：其他收益-32,901,599.44元，上期发生额-4,949,391.31元。

投资收益（损失以“－”号填列）-1,407,777,895.22元，上期发生额207,967,092.97元。

其中：对联营企业和合营企业的投资收益-450,516,194.55元，上期发生额-101,106,158.65元。

公允价值变动收益（损失以“－”号填列）-396,799,963.97元，上期发生额-568,607,780.62元。

信用减值损失（损失以“-”号填列）-429,197,100.83元，上期发生额-612,210,427.91元。

资产减值损失（损失以“-”号填列）-3,642,800,911.04元，上期发生额-1,417,733,344.37元。

资产处置收益（损失以“-”号填列）-2,951,847.65元，上期发生额953,762.03元。

三、营业利润（亏损以“－”号填列）-10,182,672,387.58元，上期发生额-4,390,080,438.71元。

加：营业外收入30,956,385.87元，上期发生额41,986,436.45元。

减：营业外支出946,187,075.38元，上期发生额1,402,821,367.07元。

四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）-11,097,903,077.09元，上期发生额-5,750,915,369.33元。

减：所得税费用82,082,390.66元，上期发生额-241,022,913.74元。

五、净利润（净亏损以“－”号填列）-11,179,985,467.75元，上期发生额-5,509,892,455.59元。

（一）按经营持续性分类

1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）-11,179,985,467.75元，上期发生额-5,509,892,455.59元。

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以“-”号填列）-10,777,941,015.74元，上期发生额-5,332,472,753.91元。

2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）-402,044,452.01元，上期发生额-177,419,701.68元。

六、其他综合收益的税后净额-30,169,943.33元，上期发生额-46,249,236.55元。

归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额-32,877,845.79元，上期发生额-38,211,168.05元。

（一）不能重分类进损益的其他综合收益77,210.78元，上期发生额-57,257.97元。

1.其他权益工具投资公允价值变动77,210.78元，上期发生额-57,257.97元。

（二）将重分类进损益的其他综合收益-32,955,056.57元，上期发生额-38,153,910.08元。

1.权益法下可转损益的其他综合收益-8,258,113.13元。

7.其他-24,696,943.44元，上期发生额-38,153,910.08元。

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额2,707,902.46元，上期发生额-8,038,068.50元。

七、综合收益总额-11,210,155,411.08元，上期发生额-5,556,141,692.14元。

（一）归属于母公司所有者的综合收益总额-10,810,818,861.53元，上期发生额-5,370,683,921.96元。

（二）归属于少数股东的综合收益总额-399,336,549.55元，上期发生额-185,457,770.18元。

八、每股收益：

（一）基本每股收益-1.02元，上期发生额-0.50元。

（二）稀释每股收益-1.02元，上期发生额-0.50元。

3、合并年初到报告期末现金流量表

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金2,546,289,011.09元，上期发生额4,229,655,920.48元。

收到的税费返还35,389,126.05元，上期发生额49,021,354.62元。

收到其他与经营活动有关的现金1,216,343,374.74元，上期发生额3,265,671,711.15元。

经营活动现金流入小计3,798,021,511.88元，上期发生额7,544,348,986.25元。

购买商品、接受劳务支付的现金2,340,856,863.81元，上期发生额5,025,208,780.74元。

支付给职工及为职工支付的现金651,424,230.58元，上期发生额872,293,313.19元。

支付的各项税费676,918,415.97元，上期发生额386,007,148.54元。

支付其他与经营活动有关的现金761,942,143.96元，上期发生额1,922,610,085.96元。

经营活动现金流出小计4,431,141,654.32元，上期发生额8,206,119,328.43元。

经营活动产生的现金流量净额-633,120,142.44元，上期发生额-661,770,342.18元。

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金20,100,002.00元，上期发生额721,500.00元。

取得投资收益收到的现金13,718,755.01元，上期发生额17,665,342.37元。

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额2,418,337.50元，上期发生额4,163,806.93元。

处置子公司及其他营业单位收到的现金净额209,317.18元，上期发生额15,758,532.70元。

收到其他与投资活动有关的现金10,856,191.97元。

投资活动现金流入小计47,302,603.66元，上期发生额38,309,182.00元。

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金15,287,392.12元，上期发生额3,139,423.02元。

投资支付的现金28,308,011.98元，上期发生额383,565.90元。

支付其他与投资活动有关的现金476,790.79元，上期发生额81,637,852.08元。

投资活动现金流出小计44,072,194.89元，上期发生额387,146,773.99元。

投资活动产生的现金流量净额3,230,408.77元，上期发生额-348,837,591.99元。

三、筹资活动产生的现金流量：

取得借款收到的现金127,405,779.00元，上期发生额118,650,339.81元。

收到其他与筹资活动有关的现金3,097,541,863.10元。

筹资活动现金流入小计3,224,947,642.10元，上期发生额118,654,339.81元。

偿还债务支付的现金547,288,708.99元，上期发生额968,882,762.95元。

分配股利、利润或偿付利息支付的现金214,856,761.56元，上期发生额414,939,886.89元。

支付其他与筹资活动有关的现金136,625,349.63元，上期发生额6,234,381.99元。

筹资活动现金流出小计898,770,820.18元，上期发生额1,390,057,031.83元。

筹资活动产生的现金流量净额2,326,176,821.92元，上期发生额-1,271,402,692.02元。

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响-664.58元，上期发生额-931.77元。

五、现金及现金等价物净增加额1,696,286,423.67元，上期发生额-2,282,011,557.96元。

加：期初现金及现金等价物余额1,212,513,352.94元，上期发生额3,929,727,398.32元。

六、期末现金及现金等价物余额2,908,799,776.61元，上期发生额1,647,715,840.36元。

（三）审计报告

第三季度财务会计报告是否经过审计：否。公司第三季度财务会计报告未经审计。