广深铁路股份(00525.HK)：关连交易-有关签订地役权合同内容摘要

（原标题：关连交易-有关签订地役权合同）

廣深鐵路股份有限公司（股份代號：00525）於2025年10月30日與廣東廣汕鐵路有限公司（「廣汕公司」）及中國鐵路廣州局集團有限公司廣州工程建設指揮部（「廣鐵集團廣州指揮部」）簽訂兩份地役權合同，涉及新建廣州（新塘）至汕尾鐵路工程。

第一份為新塘站地役權合同，本公司作為需役地人，使用廣汕公司位於廣州市增城區新塘站內土地，面積125,068.96平方米，期限50年，一次性支付費用人民幣14,055.12萬元（含稅）。

第二份為增城段地役權合同，本公司作為供役地人，廣汕公司使用本公司位於增城區永寧、新塘及仙村鎮範圍內土地，總面積222,345.55平方米，使用期限分30.43年和50年，廣汕公司委託廣鐵集團廣州指揮部一次性支付費用人民幣20,893.67萬元（含稅）。

本次交易構成本公司關連交易，因廣鐵集團持有本公司37.12%股份，為控股股東，廣鐵集團廣州指揮部為其分公司。根據上市規則第14A章，交易適用百分比率超過0.1%但低於5%，須履行申報及公告義務，豁免發佈通函及獨立股東批准。

董事蔣輝、陳少宏、胡丹（已辭任）、張哲因在廣鐵集團或其附屬公司任職，於相關董事會決議中放棄表決。

本次交易定價基於北京中同華資產評估有限公司以2024年3月31日為基準日的評估結果，採用成本逼近法與基準地價係數修正法加權確定。交易完成後，本公司預計一次性淨收約人民幣6,838萬元，每年增加非經營性稅前利潤約人民幣300萬元，收益將用作一般營運資金。