HERALD HOLD(00114.HK)：须予披露的交易 - 购买物业内容摘要

（原标题：须予披露的交易 - 购买物业）

興利集團有限公司（股份代號：00114）於二零二五年十月三十日（交易時段結束後），通過其間接全資附屬公司興利物業有限公司（買方）與Dipende Limited（賣方）訂立臨時買賣合約，同意以港幣81,500,000元收購位於香港舊山頂道23號帝景園2座18樓B室及LG4層第6號停車位之物業。

該物業現由本公司間接全資附屬公司HMPL根據租賃協議向賣方租用，作為執行董事張曾基博士之居住用途，租金每月約港幣126,000元，租期至二零二五年十二月三十一日止。根據服務合約，張博士應得酬金中相當於租金之部分將以提供物業居住方式抵銷。

代價由買方以內部資金及外部融資支付，支付方式包括：簽署臨時買賣合約時支付首期訂金港幣4,075,000元；簽署正式買賣合約時支付第二筆訂金港幣4,075,000元；餘額港幣73,350,000元於交割時支付。賣方將於完成必要手續後向買方提供相當於代價4.25%（即港幣3,463,750元）之現金回贈，用於抵扣交割時應付餘額。

正式買賣合約預計於二零二五年十一月十三日或之前簽訂，交割將於二零二五年十二月二十二日或之前完成。

賣方為新鴻基地產發展有限公司（股份代號：16）之全資附屬公司，屬獨立第三方。董事認為交易條款屬公平合理，符合一般商業條款及公司與股東整體利益。

由於相關適用百分比率超過5%但均低於25%，本次交易構成須予披露的交易，須遵守上市規則第十四章之申報及公告規定，但獲豁免通函及股東批准要求。