珠免集团: 2025年第三季度报告内容摘要

（原标题：2025年第三季度报告）

证券代码：600185 证券简称：珠免集团

珠海珠免集团股份有限公司 2025年第三季度报告

重要内容提示： 公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计：否

一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币

本报告期： 营业收入 756,747,488.74元，比上年同期减少35.41% 利润总额 -171,036,227.96元 归属于上市公司股东的净利润 -290,804,357.47元 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -251,359,486.28元 经营活动产生的现金流量净额 130,502,127.93元 基本每股收益 -0.15元/股 稀释每股收益 -0.15元/股 加权平均净资产收益率 -38.46%，减少35.72个百分点

年初至报告期末： 营业收入 2,496,335,302.26元，比上年同期减少42.88% 利润总额 -59,034,465.76元 归属于上市公司股东的净利润 -565,017,516.92元 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -525,935,014.21元 经营活动产生的现金流量净额 353,162,599.85元，比上年同期减少58.44% 基本每股收益 -0.30元/股 稀释每股收益 -0.30元/股 加权平均净资产收益率 -65.54%，减少45.56个百分点

本报告期末： 总资产 17,260,174,045.38元，比上年度末减少11.73% 归属于上市公司股东的所有者权益 572,523,170.52元，比上年度末减少50.84%

（二）非经常性损益项目和金额 单位：元 币种：人民币 本期金额合计 -39,444,871.19元 年初至报告期末金额合计 -39,082,502.71元

（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因 营业收入_本报告期减少35.41%，主要系本期房地产项目结转收入减少所致 营业收入_年初至报告期末减少42.88%，主要系本期房地产项目结转收入减少所致 归属于上市公司股东的所有者权益_本报告期末减少50.84%，主要系本期归母净利润下降所致 经营活动产生的现金流量净额_年初至报告期末减少58.44%，主要系销售回款减少所致 加权平均净资产收益率（%）_年初至报告期末减少45.56个百分点，主要系本期归母净利润下降所致 加权平均净资产收益率（%）_本报告期减少35.72个百分点，主要系本期归母净利润下降所致

二、股东信息 报告期末普通股股东总数 58,131户 报告期末表决权恢复的优先股股东总数 不适用

前10名股东持股情况： 珠海投资控股有限公司，国有法人，持股数量847,339,780股，持股比例44.95%，质押371,000,000股 冯骏驹，境内自然人，持股数量46,448,071股，持股比例2.46% 李俊强，境内自然人，持股数量15,788,900股，持股比例0.84% 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金，其他，持股数量14,287,876股，持股比例0.76% 香港中央结算有限公司，其他，持股数量14,103,883股，持股比例0.75% 招商银行股份有限公司－南方中证1000交易型开放式指数证券投资基金，其他，持股数量10,345,828股，持股比例0.55% 张艳波，境内自然人，持股数量6,268,800股，持股比例0.33% 招商银行股份有限公司－华夏中证1000交易型开放式指数证券投资基金，其他，持股数量6,147,099股，持股比例0.33% 高龙伟，境内自然人，持股数量6,132,853股，持股比例0.33% 胡韩，境内自然人，持股数量5,275,900股，持股比例0.28%

前10名无限售条件股东持股情况与前10名股东相同。

上述股东关联关系或一致行动的说明：已知股东珠海玖思投资有限公司为公司控股股东珠海投资控股有限公司的下属全资公司，为一致行动人；股东珠海投资控股有限公司与其他流通股股东不存在关联关系，也不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人；未知其他流通股股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。

前10名股东及前10名无限售股东参与融资融券及转融通业务情况说明：高龙伟通过投资者信用证券账户持有公司股票5,057,253股；胡韩通过投资者信用证券账户持有公司股票5,275,900股。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况：不适用 前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化：不适用

三、其他提醒事项 1、关于公司行业分类 根据中国上市公司协会于2025年9月30日公布的《2025年上半年上市公司行业分类结果》，公司的行业分类已变更为L72商务服务业。

2、关于公司重大资产重组 公司拟将持有的珠海格力房产有限公司100%股权转让至珠海投捷控股有限公司，涉及的具体交易标的范围尚需交易双方进一步协商确定。本次交易构成关联交易，预计构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。通过本次交易，公司将加快完成全面去地产化，更加聚焦于免税业务等大消费主业业务，具体内容详见公司于2025年10月22日在指定信息披露媒体披露的《关于筹划重大资产重组暨关联交易的提示性公告》。截至目前，本次交易涉及的尽职调查、审计和评估等各项工作正在有序推进中，公司将根据相关事项的进展情况，及时履行信息披露义务。

四、季度财务报表 （一）审计意见类型：不适用 （二）财务报表 合并资产负债表 2025年9月30日 流动资产合计 12,083,236,368.35元 非流动资产合计 5,176,937,677.03元 资产总计 17,260,174,045.38元 流动负债合计 10,343,396,417.16元 非流动负债合计 3,823,041,677.57元 负债合计 14,166,438,094.73元 归属于母公司所有者权益合计 572,523,170.52元 少数股东权益 2,521,212,780.13元 所有者权益合计 3,093,735,950.65元 负债和所有者权益总计 17,260,174,045.38元

合并利润表 2025年1—9月 营业总收入 2,496,335,302.26元 营业总成本 2,323,166,177.65元 营业利润 -52,903,056.89元 利润总额 -59,034,465.76元 净利润 -296,834,576.43元 归属于母公司股东的净利润 -565,017,516.92元 综合收益总额 -352,649,184.46元 归属于母公司所有者的综合收益总额 -592,215,913.22元

合并现金流量表 2025年1—9月 经营活动产生的现金流量净额 353,162,599.85元 投资活动产生的现金流量净额 510,993,514.28元 筹资活动产生的现金流量净额 -1,928,285,540.44元 汇率变动对现金及现金等价物的影响 -8,971,719.66元 现金及现金等价物净增加额 -1,073,101,145.98元 期初现金及现金等价物余额 4,639,777,415.30元 期末现金及现金等价物余额 3,566,676,269.32元

2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表：不适用

特此公告。 珠海珠免集团股份有限公司董事会 2025年10月29日