中国诚通发展集团(00217.HK)：非常重大收购事项 - 售后回租安排及根据上市规则第13.13条之披露内容摘要

（原标题：非常重大收购事项 - 售后回租安排及根据上市规则第13.13条之披露）

中国诚通发展集团有限公司（股份代号：217）于2025年10月27日宣布，其间接全资附属公司诚通融资租赁与中铁共同承租人订立中铁协议，开展售后回租安排。根据协议，诚通融资租赁将向中铁共同承租人购买中铁租赁资产，并将其回租，租期两年，自支付购买价格起计，可依条款提前终止。

中铁租赁资产包括柴油发电机组、智能温控器机组、热回收新风处理机等设备。购买价格总额为人民币3.5亿元（约港币3.815亿元），以集团营运资金支付，定价参考账面净值折让后确定。租赁付款总额预计约人民币3.6441亿元（约港币3.9721亿元），含租赁本金及利息，按季支付。中铁共同承租人另需支付一次性不可退还服务费人民币700万元（约港币763万元）。

担保人中国铁建房地产集团有限公司将就中铁共同承租人的所有应付款项提供不可撤销的持续担保。租赁期满并付清款项后，中铁共同承租人可按人民币1.00元名义代价回购资产。

由于中铁协议与先前中铁交易合并计算后最高适用百分比率超过100%，构成非常重大收购事项，须经股东批准。公司将召开股东大会审议该安排，相关通函将于2025年11月13日或之前寄发股东。

董事会认为交易条款公平合理，符合公司及股东整体利益。中铁共同承租人、担保人及其最终实益拥有人均为独立第三方。