大同集团(00544.HK)：须予披露交易关于临时协议内容摘要

（原标题：须予披露交易关于临时协议）

大同集團有限公司（股份代號：00544）宣布，於二零二五年十月二十七日，其間接全資附屬公司Diamond Sparkling Limited（DSL）（作為租戶）與獨立第三方耀生投資有限公司（耀生）（作為業主）就該物業訂立臨時協議。

該物業位於香港夏慤道18號海富中心一座27樓2703室。租期為兩年，由二零二五年十二月一日起至二零二七年十一月三十日止。每月租金為191,760港元（不包括地租、差餉及管理費），租期內代價付款總值約為4,400,000港元。DSL需支付按金845,708港元，相當於四個月租金及四個月管理費。租期內設有兩個各15日的免租期，分別為二零二五年十二月一日至十五日及二零二六年十二月一日至十五日。正式協議預計於二零二五年十二月一日或之前簽署。

根據香港財務報告準則第16號，本集團將確認使用權資產，未經審核價值約為4,200,000港元。由於相關適用百分比率超過5%但低於25%，本次交易構成須予披露交易，須遵守上市規則第十四章之公告及通知規定。

董事認為該物業位於香港金鐘商業區，交通便利，訂立臨時協議符合公司及其股東的整體利益。租金條款經訂約方公平磋商並參考市場水平釐定，屬公平合理。交易資金將由本集團內部資源撥付。