粤海置地(00124.HK)：截至2025年9月30日止九个月之未经审核财务资料内容摘要

（原标题：截至2025年9月30日止九个月之未经审核财务资料）

粤海置地控股有限公司（股份代号：00124）董事会宣布截至2025年9月30日止九个月之未经审核财务资料。本集团收入约67.28亿港元，较2024年同期40.43亿港元增加66.4%，主要因销售持有待售物业的总楼面面积增加。毛利为23.97亿港元，较去年同期2.18亿港元大幅上升。投资物业公允值亏损1.32亿港元，较去年同期0.34亿港元扩大。归属于本公司持有者亏损约0.16亿港元，较去年同期1.91亿港元亏损收窄91.5%。

于2025年9月30日，集团总资产值为354.00亿港元，较2024年底405.60亿港元减少12.7%；归属于本公司持有者权益为35.94亿港元，每股资产净值为2.10港元，较2024年底2.08港元上升1.0%。

业绩变动主要由于：广州•粤海云港城项目毛利率较高，带动物业销售溢利上升；部分物业项目计提存货减值拨备约10.97亿港元；投资物业公允值亏损（扣除递延税项）约9,912万港元。

期内，集团已签约总楼面面积约16.8万平方米，交付面积约21.4万平方米。已竣工待售物业账面值约116.53亿港元，发展中待售物业约100.05亿港元，合计约216.58亿港元；合约负债约65.10亿港元，主要为已签约未交付物业销售金额。

董事会提醒，上述财务资料基于内部记录，未经外聘核数师审核，股东及投资者应审慎行事。