冠中地产(00193.HK)：截至二零二五年七月三十一日止年度业绩公告内容摘要

（原标题：截至二零二五年七月三十一日止年度业绩公告）

冠中地產有限公司公布截至二零二五年七月三十一日止年度經審核綜合業績。本年度虧損16,571,000港元，上年同期溢利3,787,000港元。本公司擁有人應佔虧損13,895,000港元，上年同期溢利5,569,000港元。每股基本虧損6.6港仙，上年同期盈利2.9港仙。

收益方面，客戶合約收益24,844,000港元，按實際利率法計算之利息收益28,551,000港元。毛利42,992,000港元，與上年持平。分部表現中，酒店業務分部虧損15,953,000港元，金融投資分部溢利5,216,000港元，物業分部溢利5,644,000港元，消費金融分部虧損357,000港元。應佔一間聯營公司溢利4,961,000港元，上年同期為20,287,000港元。

綜合財務狀況表顯示，於二零二五年七月三十一日，總資產784,835,000港元，權益總額763,430,000港元。流動資產淨值351,855,000港元，銀行結餘及現金47,117,000港元。資產負債比率為8.4%。

核數師對本集團截至二零二四年及二零二五年七月三十一日止年度的綜合財務報表發表保留意見，主要因未能就聯營公司相關期初結餘及預期信貸虧損撥備取得足夠審計憑證。

董事不建議派發末期股息。本集團持有經損益按公平值計算的金融資產256,724,000港元，主要投資於上市股本證券、債務證券及貨幣市場基金。