越秀地产(00123.HK)：公告 - 收购土地内容摘要

（原标题：公告 - 收购土地）

越秀地產股份有限公司（股份代號：00123）董事會宣佈，於二○二五年十月二十日，透過聯合體以公開掛牌方式以人民幣7,737,150,000元成功競得上海市靜安區C070102單元32-04地塊及32-08地塊地下空間地塊（統稱「上海市靜安區地塊」）。

該地塊由本公司實際擁有95%權益的附屬公司上海樾恒企業管理有限公司與平湖招陸置業有限公司、南通瑞宏置業有限公司、蘇州星盛榮企業管理有限公司及蘇州星泰益置業有限公司組成聯合體競得。上海樾恒將與合作方共同成立項目公司開發該地塊，其於地塊實際應佔利益為20%。各合作方為本公司獨立第三方。

上海市靜安區地塊佔地面積約26,108平方米，總可建築面積約153,943平方米，計容建築面積約95,033平方米，其中包括住宅約65,213平方米、公共服務設施約500平方米、商業配套約5,200平方米及文化設施約24,120平方米。公共綠地面積約4,000平方米。地塊性質擬為住宅及文化用地。

項目公司擬將住宅物業用於出售，商業配套及文化設施經政府批准後整體轉讓。公共服務設施及公共綠地須由競得人建設後無償移交相關部門。

地塊位於靜安區內環內，享蘇河灣一線河景，周邊三軌交環繞，鄰近南京路及人民廣場商圈，配套涵蓋優質教育、醫療及景觀資源。

董事會認為，此次收購以合理成本增加公司優質土地儲備，進一步鞏固於上海的戰略地位。

承董事會命
越秀地產股份有限公司
公司秘書 余達峯
香港，二○二五年十月二十日