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*ST南置: 北京中天和资产评估有限公司关于深圳证券交易所《关于对南国置业股份有限公司重大资产出售暨关联交易的问询函》的回复内容摘要

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2025-10-15 22:10:58

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（原标题：北京中天和资产评估有限公司关于深圳证券交易所《关于对南国置业股份有限公司重大资产出售暨关联交易的问询函》的回复）

南国置业重大资产出售评估结果显示，置出资产组总资产账面值1,397,131.28万元，评估值865,121.36万元，减值率38.08%；净资产账面值238,568.67万元，评估值-293,441.25万元，减值率223.00%。减值主要源于长期股权投资，账面价值219,329.90万元，评估值-323,928.90万元，减值543,258.80万元。主要被投公司如大本营公司、重庆六真等因经营亏损导致净资产为负。武汉洺悦股权采用报表折算评估，因其项目具特殊性且缺乏可比交易。评估减值主因房地产市场下行，销售价格承压，存货评估中扣除适当净利润导致市场价值低于账面成本。评估假设与前期减值测试一致，无前期计提不充分情形。

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