亿达中国(03639.HK)：有关建议出售物业的非常重大出售事项内容摘要

（原标题：有关建议出售物业的非常重大出售事项）

億達中國控股有限公司（股份代號：3639）於二零二五年十月十三日（聯交所交易時段後），其全資附屬公司大連昌得與另一全資附屬公司外包公司，與大連財政局全資擁有之大連恆業訂立抵頂協議。根據協議，大連昌得有條件同意將位於大連市甘井子區辛寨子街道大東溝村之物業全部權益轉讓予大連恆業，以抵償總額人民幣2.7578億元之部分未償還款項。

該物業土地面積約36,950.8平方米，規劃建築面積約74,500平方米，現處於在建狀態且建設已暫停。對價以人民幣2.7578億元確定，參考獨立估值師以成本法評估之物業價值。交易構成上市規則下非常重大出售事項，因適用百分比率超過75%，須遵守申報、公告、通函及股東批准規定。

本公司將召開股東特別大會審議批准抵頂協議及交易，預期通函於二零二五年十一月四日或之前寄發。交易完成取決於協議生效條件，包括簽署及內部批准程序完成。完成後，物業權益將不再歸屬本公司，預計錄得初步虧損淨額約人民幣1.84億元。

交易旨在解決外包公司根據法院判決須向大連財政局支付約人民幣2.966億元未償還款項之義務。大連財政局已將其中人民幣2.7578億元轉讓予大連恆業。董事會認為交易條款公平合理，有利於緩解現金流壓力，符合公司及股東整體利益。