联合能源集团(00467.HK)：关连交易 - 有关租赁修订协议之事宜内容摘要

（原标题：关连交易 - 有关租赁修订协议之事宜）

聯合能源集團有限公司（股份代號：467）於2025年10月3日宣布，其間接全資附屬公司聯合能源（北京）有限公司與北京大成訂立租賃修訂協議，以修訂現有租賃協議條款。北京大成為本公司主要股東東方集團有限公司之間接附屬公司，持股約18.79%，故本次交易構成關連交易。

根據協議，租賃物業為北京市朝陽區麗都花園路5號院1號樓東方金融中心大廈第27層（第一處物業）及第23、25層部分單位（第二處物業），總樓面面積分別約2,413.74平方米及4,676.69平方米。租期由原2027年8月31日延長至2034年8月31日。自2025年10月1日起，兩處物業合計月租金修訂為人民幣850,851.60元（不含管理費及其他雜費），付款方式為：2025年9月1日至2026年8月31日租金共人民幣11,486,496.60元須於2025年10月15日前一次性支付（含2025年9月欠租人民幣2,127,129元），其後按季預付。租賃保證金為三個月租金，即人民幣2,552,554.80元，由原有押金結轉支付。

根據香港財務報告準則第16號，本次修訂後合併使用權資產價值估計為人民幣75,261,000元（約港幣82,034,490元）。由於與同一出租人就同一物業訂立，現有租賃協議與修訂協議交易合併計算，適用百分比率為0.1%或以上但低於5%，須遵守申報及公告規定，豁免通函及股東批准要求。

董事認為交易按一般商業條款進行，屬公平合理，符合公司及股東整體利益。