倢冠控股(08606.HK)：有关租赁协议之须予披露交易内容摘要

（原标题：有关租赁协议之须予披露交易）

倢冠控股有限公司（股份代號：8606）於2025年9月30日公布，其全資附屬公司倢冠科技有限公司（租戶）與Noble Castle Investments Limited（業主）訂立為期三年零兩個月的租賃協議，租賃位於香港九龍觀塘巧明街100號友邦九龍大廈31樓3103至3105室之物業，估計總建築面積約為14,348平方英尺，作為本集團之主要營業地點。

根據香港財務報告準則第16號，本集團須於資產負債表內確認該物業為使用權資產，價值約為10.8百萬港元，因此該租賃協議視為資產收購。由於該使用權資產之適用百分比率根據GEM上市規則第19.07條超過5%但低於25%，故構成本公司之須予披露交易，須遵守GEM上市規則第19章之申報及公佈規定。

租賃期限由2025年6月17日起至2028年8月16日止，租金為每月每平方英尺港元23元，不包括政府差餉、管理費、空調費及其他開支。按金已繳付港元1,317,749.19元，相當於三個月租金及相關費用。租金總額經公平磋商釐定，參照類似物業市場水平，董事（包括獨立非執行董事）認為條款公平合理，符合本集團及其股東之整體利益。

業主為永泰地產有限公司（股份代號：00369）之全資附屬公司，其最終實益擁有人為獨立第三方。本集團主要業務為提供資訊科技基礎設施、開發、維護及支援服務。租金將以本集團內部資源支付。使用權資產最終金額有待審核。