联泰控股(00311.HK)：有关租赁总协议的关连交易及持续关连交易内容摘要

（原标题：有关租赁总协议的关连交易及持续关连交易）

聯泰控股有限公司（股份代號：311）於2025年9月29日宣布，其全資附屬公司LTO與LTG訂立新租賃總協議，租期由2025年10月1日至2027年6月30日，涉及位於東莞市鳳崗鎮的廠房物業，建築面積18,826平方米，作廠房及辦公用途。

根據協議，2025年10月1日至2026年12月31日期間，月租為人民幣395,346元，管理費為人民幣39,535元；2027年1月1日至6月30日期間，月租為人民幣414,172元，管理費為人民幣41,417元。水電費按實際用量支付。此外，本集團需就使用372間宿舍支付可變租金，工人宿舍月租500至580元，僱員宿舍月租1,500至2,000元，臨時宿舍日租280至380元，費用按入住率計算。

租賃物業及宿舍租金按市場價格公平磋商釐定。固定租賃付款構成一次性關連交易，配套服務付款（包括管理費、水電費及宿舍租金）構成持續關連交易，須設年度上限。建議年度上限為：2025年10月至12月25萬美元，截至2026年止財政年度95萬美元，2027年1月至6月50萬美元。過往三年歷史付款分別為841千美元、848千美元及2025年前八個月537千美元。

協議同時終止原有租賃總協議，自2025年10月1日起生效，雙方毋須支付賠償，董事確認終止屬公平合理，無重大影響。LTG為公司執行董事陳守仁博士家族信託最終持有30%權益的關連人士。交易獲豁免獨立股東批准，惟須遵守申報、公告及年度審閱規定。董事認為交易按一般商業條款訂立，符合公司及股東整體利益。