永旺(00984.HK)：有关租赁协议之须予披露交易内容摘要

（原标题：有关租赁协议之须予披露交易）

永旺(香港)百貨有限公司（股份代號：984）宣布，其非全資附屬公司廣東永旺天河城商業有限公司（「永旺廣東」）於2025年9月29日與東莞市瑞冠置業有限公司（「出租人」）訂立租賃協議，租賃位於中國廣東省東莞市南城街道宏偉六路1號鵬瑞天玥廣場2號商業樓B117-B119商鋪，租期為12年6個月，由承租日起計算，暫定承租日為2026年6月1日。

根據租賃協議，年期內應付總基本租金（含稅）約為人民幣14.37百萬元，另加營業額提成租金；管理費總額（含稅）約為人民幣7.49百萬元，包含空調費。租金及管理費經公平磋商，參照市場價格釐定。永旺廣東須支付人民幣0.6百萬元保證金，以銀行擔保方式支付。

租賃設有180天免租期，自實際交付日期次日起計算，期間免租金但需支付管理費及公用事業費用。若開業率未達80%，永旺廣東有權延遲開業，出租人須延長免租期。若開業後任一月開業率低於50%，出租人須豁免該月租金；連續6個月低於50%，永旺廣東有權終止協議。

根據香港財務報告準則第16號，本次租賃將確認使用權資產約人民幣9.51百萬元，最高適用百分比率介乎5%至25%之間，構成須予披露交易，須遵守上市規則第14章公告規定，但獲豁免股東批准。

董事會認為，租賃協議按一般商業條款訂立，屬公平合理，符合公司及股東整體利益。