恒大物业(06666.HK)：2025中期报告内容摘要

（原标题：2025中期报告）

恒大物业集团有限公司2025年中期报告显示，截至2025年6月30日止六个月，集团实现营业收入约人民币6,646.6百万元，同比增长6.9%；毛利润约人民币1,198.7百万元，毛利率为18.0%，同比下降2.2个百分点；净利润约人民币491.2百万元，净利率为7.4%，同比下降0.6个百分点。本公司拥有人应占利润约人民币472.3百万元，每股基本盈利约人民币0.04元。

期内，物业管理服务收入约人民币5,627.8百万元，同比增长8.4%；社区生活服务收入约人民币456.2百万元，同比增长6.7%；资产管理服务收入约人民币398.9百万元，同比下降1.8%；社区运营服务收入约人民币163.7百万元，同比下降15.0%。集团总在管面积达约596百万平方米，较2024年同期增加约4,100万平方米。

应收账款持续高位，贸易应收账款原值约人民币5,883.2百万元，累计计提坏账损失约人民币3,041.7百万元，减值率达51.7%。于2025年6月30日，集团流动负债净额约人民币518.5百万元，现金压力仍是经营核心挑战。

董事会不建议派发中期股息。集团面临关联方风险、流动性紧张及行业监管趋严等多重压力，但通过市场化拓展、服务升级与成本管控，推动高质量发展。