中昌国际控股(00859.HK)：2025中期报告内容摘要

（原标题：2025中期报告）

中昌國際控股集團有限公司（股份代號：859）截至二零二五年六月三十日止六個月之收益主要來自香港投資物業的租金收入，總收益約14.7百萬港元，較去年同期的16.9百萬港元減少12.9%，主因是部分租賃續約租金下調及租用率下降。投資物業組合於期末的租用率為70.6%，與去年底持平，其中渣甸中心貢獻約77.0%的總收益。

截至二零二五年六月三十日，投資物業估值為1,565.7百萬港元，較去年底減少16.4百萬港元，公平值虧損已於損益表確認。財務成本約25.0百萬港元，較去年同期略降3.0%，主要因貸款利率下降。本公司擁有人應佔期間虧損為31.5百萬港元，去年同期為26.3百萬港元。

集團於期末持有現金及現金等價物7.7百萬港元，較去年底的16.7百萬港元減少，主因支付貸款利息。未償還銀行及其他借貸為800.2百萬港元，全部須於一年內償還。流動比率為0.01，資產負債比率為52.8%。董事會認為集團有足夠營運資金履行短期債務。

主要股東包括中國信達（香港）資產管理有限公司，持股74.98%；Bonds& Sons Holdings Limited及其關聯實體合計持股9.93%。董事不建議派發中期股息。集團無重大投資、收購或出售，亦無重大或然負債。自報告期後至公告日無重大事項。