九龙建业(00034.HK)：2025中期报告内容摘要

（原标题：2025中期报告）

九龍建業有限公司（股份代號：34）截至2025年6月30日止六個月，股東應佔基礎盈利為3.12億港元，較2024年同期2.89億港元增加8.0%。每股基礎中期盈利為0.239港元，略低於2024年的0.246港元，主要受2024年7月以股代息影響。計及物業發展權益公允價值變動及投資物業重估減值後，未經審核股東應佔盈利為1.25億港元，同比增加10.6%，每股中期盈利維持0.10港元。董事會宣派中期股息每股0.10港元，與去年持平，將於2026年1月7日派付。

集團於香港及中國大陸的土地儲備應佔總樓面面積約290萬平方米。香港主要發展項目包括半山名滙、清水灣道及福澤街；中國大陸項目包括江灣城（瀋陽）、翠堤灣（瀋陽）、江灣南岸花園（惠州）、山語湖（佛山）、城市廣場（天津）、楊浦（上海）、保利達•貴府（山西）及亨達廣場（珠海）。其中，亨達廣場第1期預計2025年底落成，清水灣道項目預計2027年起分期入伙。

截至2025年6月30日，集團銀行貸款總額為187.40億港元，銀行借貸淨額為177.83億港元，資本負債比率為100.9%。現金及銀行結餘為9.57億港元。投資物業重估虧損為1.87億港元。獨立核數師畢馬威會計師事務所已審閱中期財務報告，確認其符合《香港會計準則》第34號規定。