合景悠活(03913.HK)：2025年中期报告内容摘要

（原标题：2025年中期报告）

合景悠活集团控股有限公司2025年中期报告显示，截至2025年6月30日止六个月，集团录得收入约人民币1,658.1百万元，同比下降13.8%；净亏损约人民币276.6百万元，较2024年同期净利润转为亏损。收入下降主要受房地产市场持续承压影响，住宅及非住宅物业管理服务收入分别同比下降7.0%和19.7%。

集团持续推进区域深耕战略，大湾区及长三角在管项目数量占比约57%，一线、新一线及二线城市占比约63%。非住宅业务中，商业运营表现突出，北京摩方客流量同比增长34%，销售额增长54%。集团强化服务品质，通过“一盘一策”定制化服务提升客户满意度，并推动标准化与科技化服务体系升级。

成本管控方面，营业成本同比下降8.8%，行政开支下降13.5%。但因贸易应收款减值拨备约人民币237.2百万元、商誉及物业厂房设备减值合计约人民币113.3百万元，以及递延税项资产减少，导致亏损扩大。于2025年6月30日，现金及现金等价物约为人民币1,140.9百万元，流动比率为1.72。

来自独立第三方的收入占比由去年同期85.2%上升至91.5%，业务独立性增强。董事会决定不派发中期股息。董事杨静波于2025年6月20日辞任，陈文德同日获委任为执行董事。