环球印务: 《房地产市场租金价格评估报告》西安恒达评字（2025）0097号内容摘要

（原标题：《房地产市场租金价格评估报告》西安恒达评字（2025）0097号）

房地产市场租金价格评估报告项目名称为西安环球印务股份有限公司所属位于西安高新区科技一路32号的工业用途土地及其地上建筑物的租金价格评估（西区）。委托人为西安环球印务股份有限公司，房地产估价机构为西安恒达房地产资产评估测绘有限公司，注册房地产估价师为张丽华和沈宇。报告出具日期为2025年7月24日，报告编号为西安恒达评字（2025）0097号。

估价对象位于西安高新区科技一路以北、高新六路以东，土地面积为3520.40平方米，土地使用年限至2048年12月7日，容积率为1.11。地上建筑物为研发大楼，钢结构，总层数2层，建筑面积3916.17平方米，不动产权证书编号为陕（2023）西安市不动产权第0343352号。

估价目的是为确定房地产招租价格提供参考依据，评估房地产市场租金。价值类型为市场租金价值，采用比较法进行评估。评估结果显示，研发大楼的单位租金区间为28.00至30.80元/平方米·月，总租金区间为131.58至144.74万元/年。

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