上实发展: 上实发展2025年第一次临时股东会会议资料内容摘要

（原标题：上实发展2025年第一次临时股东会会议资料）

上海实业发展股份有限公司将于2025年8月5日下午1点30分在上海市黄浦区西藏南路123号二楼会议厅召开2025年第一次临时股东会，会议采用现场投票和网络投票相结合的方式。会议主要审议全资子公司泉州市上实投资发展有限公司拟出售泉州项目部分产品的议案。

泉州上实拟以协议转让方式将其持有的泉州市丰泽区上实海上海项目部分产品出售给泉州开源置业下属全资子公司泉州甄源和泉州歆源。交易标的包括住宅、配套产权车位及在建工程项目，合计出售总价约为人民币205,268.94万元。其中，泉州甄源购买C-7地块5#103室住宅及在建工程，交易价格约为9,624.73万元；泉州歆源购买C-7地块和C-8-1地块的住宅及车位，交易价格分别为114,975.23万元和80,668.98万元。

交易定价依据上海财瑞资产评估有限公司出具的评估报告，评估基准日为2025年4月30日，评估增值率为-49.54%至78.35%。交易预计产生的营业收入超过公司2024年度经审计营业收入的50%，净利润超过2024年度经审计净利润的50%，需提交股东会审议批准。泉州开源置业为泉州市国有资产投资经营有限责任公司的全资子公司，具备履约能力。